Moonenlaan 247773 DT HardenbergMarslanden

Deze moderne, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage/berging ligt op een toplocatie in de geliefde nieuwbouwwijk de ‘Marslanden’. Gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht over een waterpartij woon je hier heerlijk rustig, met volop privacy én ruimte. De woning is gebouwd in 2012, uitstekend onderhouden en helemaal klaar voor de toekomst. Met maar liefst 4 slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkeuken, een sfeervolle terrasoverkapping en een praktische houten tuinberging is dit een ideaal (t)huis. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand: de woning is voorzien van 15 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond. Met een woonoppervlakte van circa 135 m² geniet je hier van verrassend veel leefruimte. BUITEN De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Met twee terrassen – waarvan één onder een fraaie overkapping – is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De gerealiseerde buitenkeuken maakt lange zomeravonden met familie en vrienden compleet. De aangebouwde garage/berging beschikt over openslaande houten deuren aan de voorzijde en een praktische loopdeur aan de achterzijde. Daarnaast is er een houten tuinberging voor het opbergen van tuinspullen en het netjes uit het zicht plaatsen van de kliko’s. Aan de voorzijde vind je een nette voortuin, een eigen oprit én een laadpaal voor de elektrische auto. Het vrije uitzicht over het water maakt dit één van de mooiste plekjes van de wijk. Het totale perceeloppervlak bedraagt 240 m². De woonwijk is zeer kindvriendelijk en biedt diverse voorzieningen zoals scholen, een supermarkt en sportfaciliteiten. Het gezellige stadscentrum van Hardenberg ligt op fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca, theater en medische voorzieningen. Bovendien zijn Zwolle en Emmen binnen circa 30-35 minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met hangcloset en fonteintje met kast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een trapkast en een fraaie laminaatvloer. Dankzij de ligging aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over de waterpartij en geen directe inkijk van buren. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale en sfeervolle woonkeuken: dé plek waar je samenkomt. De moderne, lichte keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven-/magnetron. Openslaande tuindeuren met hordeur verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. Via een tussendeur bereik je de praktische bijkeuken/garage met aansluitingen voor wasmachine en droger en een gootsteen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor radiatoren overbodig zijn. Eerste verdieping: ruime overloop met bergkast, drie comfortabele slaapkamers met laminaatvloer en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: overloop met dakraam, opstelling van de CV-installatie en warmtepomp en een bergkast. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN -Gelegen op een prachtige locatie in de woonwijk; -Vrij uitzicht over water; -Begane grond voorzien van vloerverwarming; -HR++ beglazing; -15 zonnepanelen; -Hybride warmtepomp; -Sfeervolle terrasoverkapping; -Buitenkeuken in de tuin; -Energielabel A+++. Kortom: een instapklare, duurzame en ruime gezinswoning op een geweldige locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en het uitzicht!