Moonenlaan 967773 DT HardenbergMarslanden

Wilt u wonen in een prachtige moderne en jonge woonwijk met alle uitvalswegen binnen 5 minuten afstand, dan is dit uw kans!! Aan de Moonenlaan 96 bieden wij een energiezuinige en duurzame geschakelde twee-onder-een-kap woning met aangebouwde berging en (slaap)kamer en badkamer op de begane grond aan. Deze woning ligt in de jonge woonwijk Marslanden aan het begin van de woonwijk met alle uitvalswegen binnen handbereik. Marslanden ligt op 15 minuten rijden van Dedemsvaart en Slagharen, op ongeveer 30 minuten vanaf Zwolle en op korte afstand van de Twente route. Woont u in de Marslanden kunt u eenvoudig binnendoor naar het centrum van Hardenberg voor alle primaire voorzieningen. De woonwijk zelf heeft een eigen basisschool en kindcentrum, buurtsupermarkt en vele speeltuinen en groenvoorzieningen. Moonenlaan 96 is gebouwd in 2022 en is voorzien van een A+++ energielabel, wat garant staat voor een gasloze en duurzame woning. De woning heeft een warmtepomp in combinatie met een 200 ltr. boilervat, waarbij zowel op de begane grond als de verdieping vloerverwarming is toegepast. Het geheel heeft volledig kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing. In de berging is een waterontharder aangebracht. De woning ligt op een kavel van 280 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte en meterkast, de ruime woonkamer heeft een sfeervolle indeling mede door de erker aan de voorzijde. De open keuken heeft een moderne uitstraling is o.a. voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combimagnetron en oven. Vanuit de keuken is een toegang naar de (slaap)kamer/werkruimte met aangrenzend de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkeuken heeft u rechtstreeks toegang tot de onder architectuur aangelegde tuin, middels de openslaande tuindeuren en separate toegangsdeur. 1e Verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een walkin-closet en elektrisch bedienbare rolluiken door de zuidligging. De slaapkamers aan de voorzijde zijn thans in gebruik als bergkamer en logeerkamer en hebben een noordligging. De ruime badkamer heeft een royale douche gelegenheid, wastafelmeubel, 3e toilet en is voorzien van vloerwarming en een elektrische designradiator. 2e Verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, naar een nog vrij in te delen verdieping met mogelijkheid voor een kamer. De warmtepomp met boilervat zijn hier geïnstalleerd en tevens is hier een sauna gesitueerd. Bijgebouwen en tuin: Aan de voorzijde van de woning is een keurige tuin aangelegd en is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde berging (originele garage) is thans in gebruik als fietsenberging. Aan de achterzijde van de woning is een zeer zonnige omsloten tuin op het zuiden gesitueerd, met een vrijstaande tuinberging en diverse terrassen. De tuin is onder architectuur aangelegd. Bijzonderheden: - Energielabel: A+++; - 12 zonnepanelen op de zuidzijde; - badkamer op de begane grond en mogelijkheid voor slaapkamer; - nog vrij in te delen 2e verdieping; - warmtepomp met boilervat (2022); - instapklare woning; - aanvaarding: 4e kwartaal 2026. Nog niet toe aan een appartement maar wel de mogelijkheid willen hebben om te voorzien in levensloopbestendigheid, dan is dit de woning voor u!! Bel snel voor een afspraak en ik laat u de woning zien.