Nachtegaalstraat 137771 CK HardenbergHeemse-Oost Heemsermars

Volledig verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met carport, oprit en heerlijke tuin! Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een fijne locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren en maar liefst 12 zonnepanelen. De makkelijk te onderhouden tuin is voorzien van terrassen (waarvan één overdekt), borders en gazon (kunstgras) en biedt je volop privacy en plezier. De totale perceelsoppervlakte is 259 m2. INDELING: Begane grond: hal met toiletruimte; vaste kast en meterkast; straatgerichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; tuingerichte woonkamer voorzien van schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamer waarvan één voorzien van inbouwkast en moderne badkamer. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar, grote zolderruimte (eenvoudige een slaapkamer van te maken) met opstelling CV ketel, wasmachine, opstelling MV box en toegang naar het ruime dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. BIJZONDERHEDEN: - De woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en voorzien van vaatwasser; koelkast; inductiekookplaat; afzuigkap en combi-magnetron (zelfreinigend) - De begane grond beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en extra wooncomfort. - De toiletruimte en badkamer zijn uitgevoerd in actuele kleuren. - De badkamer is voorzien van een inloopdouche met afvoergoot, regen- en handdouche; wastafelmeubel en toilet. - De woning beschikt over rolluiken en zonneschermen. - De aangebouwde berging is ideaal voor de fietsen. De auto kan onder de carport staan en dan is er nog ruimte voor meerdere auto's op de oprit. Gelegen in een prettige en rustige woonomgeving, dichtbij het centrum, uitvalswegen en het Vechtpark. Een ideale combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid. Kortom: een duurzame, comfortabele en complete woning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! De aanvaarding zal eind 2026 kunnen plaatsvinden.