Ondermaat 567772 JD HardenbergBaalder

Deze fijne en goed onderhouden helft van dubbele woning beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken welke is voorzien van een aparte zithoek en moderne gashaard. De woning is gelegen aan de rand van woonwijk 'Baalder', op een riant en vrij gelegen hoekperceel van maar liefst 370 m2. Het ruime hoekperceel is voorzien van o.a. een ruime eigen oprit en carport met aangrenzend de berging met overkapping gericht naar de prettige achtertuin. De woning ligt in een rustige straat in de woonwijk Baalder, met op korte afstand o.a. een sportcentrum, snackbar en diverse basisscholen. Het centrum van Hardenberg ligt op fietsafstand. U bent van harte welkom om deze royale eengezinswoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: donderdag 8 mei 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur - Kijkmoment II: vrijdag 9 mei 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van de woning: Begane grond: rentree/hal met toilet en meterkast, vanuit de hal toegang tot ruime woonkamer met open keuken en schuifpui naar achtertuin. Vanuit de woon/eetkamer tevens toegang tot de bijkeuken met o.a. wasmachine aansluiting. Vaste trap in woonkamer naar... 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de (ouder) slaapkamer is voorzien van vaste kastenwand. Badkamer met o.a. een douche, wastafelcombinatie en toilet. Vaste trap naar... 2e verdieping: zolderkamer met cv opstelling. Bijzonderheden: - Tuin: Ruim hoekperceel met voor- en achtertuin voorzien van o.a. een ruime oprit, carport en overkapping. Het perceel grenst direct aan gemeentelijk groen en is daardoor vrij gelegen. - Duurzaam: Energielabel B, voorzien van gevel, dak en vloerisolatie en dubbele beglazing (HR ++) met uitzondering van toilet en badkamer ramen. De woning beschikt over 20 zonnepanelen (2015, Solar Frontier, 170 Wp). - Verwarming: middels c.v.-combi-ketel (Nefit Ecom Line HR, 2004) deels via vloerverwarming (begane grond) en deels radiatoren. De woonkeuken is o.a. voorzien van een luxe gashaard. - Keuken (2006): voorzien van inbouwapparatuur o.a. koel- vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis. - Badkamer (2009): voorzien van wastafelcombinatie, douche en toilet. - Woonkeuken: riant uitgebouwde woonkeuken (tuingericht), welke toegang verleent tot het tuinterras en overkapping. De uitbouw biedt eventueel mogelijkheid voor het realiseren van slaapkamer/douchegelegenheid op de begane grond. Kom zelf ervaren wat Ondermaat 56 u te bieden heeft! Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst.