Orionlaan 87771 EK HardenbergNorden en Hazenbos

Ruimte, comfort en duurzaamheid in één Welkom bij Orionlaan 8, een prachtig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een zee aan ruimte, moderne voorzieningen en duurzame oplossingen. Deze woning is ideaal voor (grote) gezinnen en samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Ook voor kantoor of praktijk aan huis biedt deze woning mogelijkheden. Met een woonoppervlak van circa 168 m², een verlengde garage, carport en een ruime opbouw biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een fijn en zorgeloos leven. Indeling Begane grond: zijentree, hal met toilet, lichte woonkamer met een schuifpui naar de grote, zonnige tuin en halfopen keuken en bijkeuken. Deze bijkeuken verbindt de keuken met de verlengde garage en carport, waardoor je optimaal gebruik maakt van de ruimte. De eerste verdieping biedt een ruime badkamer en drie slaapkamers. Eén slaapkamer is vergroot door het balkon bij de kamer te betrekken. Via deze kamer bereik je een vierde slaapkamer, gelegen boven de garage en carport. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een overloop en nóg twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers heeft een dakkapel, terwijl de andere zo ruim is dat je deze eenvoudig kunt opsplitsen in twee aparte slaapkamers. Duurzaam en klaar voor de toekomst Met energielabel B en tal van duurzame voorzieningen is Orionlaan 8 helemaal voorbereid op een groene toekomst. De hybride cv-ketel uit 2019, die geschikt is voor een warmtepomp, is nauwelijks gebruikt dankzij de 80-liter boiler die in warm water voorziet. Daarnaast zorgen 16 zonnepanelen voor een lage energierekening en milieuvriendelijkheid. De airco’s op zowel de begane grond als de verdieping bieden niet alleen verkoeling in de zomer, maar ook (extra) warmte in de winter. In de badkamer geniet je van aangename warmte dankzij een infrarood warmtepaneel. Prima onderhouden woning Deze woning is met zorg onderhouden en klaar voor de nieuwe eigenaar. In 2024 zijn de houten buitenkozijnen van de keuken en bijkeuken geschilderd. Op de benedenverdieping heeft de woonkamer een kunststof schuifpui met HR+++ glas en met een hor. Het raam aan de voorzijde is ook voorzien van een kunststof kozijn met een draai-/kiep raam met hor. De eerste en tweede verdieping hebben kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen met HR ++ glas en horren. Waarom Orionlaan 8? Woonoppervlak: Circa 168 m², ideaal voor (grote) gezinnen. Duurzaam: 16 zonnepanelen, hybride cv-ketel en energielabel B. Comfort: Airco op beide verdiepingen, infrarood warmtepaneel in de badkamer en een schuifpui met HR+++ glas. Ruimte: 5 (mogelijk 6) slaapkamers, verlengde garage en opbouw boven de carport. Perfect onderhouden: Recent schilderwerk en moderne kozijnen. Kortom, Orionlaan 8 is een unieke woning die ruimte, luxe en duurzaamheid combineert. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw toekomstige thuis kan zijn! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!