Prinses Julianastraat 2-A7772 CP HardenbergOverig Stad Hardenberg

Zoekt u een comfortabele woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, midden in het centrum van Hardenberg? Dan is deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning wellicht precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, terwijl de eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers volop mogelijkheden biedt voor logees, hobby's of een thuiskantoor. De 3 slaapkamers in totaal maken de woning ook zeer geschikt voor een gezin. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage, een praktische bijkeuken, een berging en een heerlijke serre. Het woonoppervlakte bedraag circa 104 m². BUITEN Vanuit zowel de slaapkamer als de bijkeuken bereikt u de aangebouwde serre. Dit is een heerlijke plek waar u al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van het buitenleven kunt genieten. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Met diverse borders en een eigen achterom is het een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Achter de berging bevindt zich een zonnescherm, waardoor ook daar een beschut terras is gecreëerd om comfortabel van de tuin te genieten. Het perceel heeft een oppervlakte van 276 m². De woning ligt op een uitstekende locatie, op korte afstand van het NS-station, het ziekenhuis, winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie erker. Dankzij de ramen in de zijgevel en de open keuken geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een deur naar de serre en een directe verbinding met de aangrenzende badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een hangtoilet. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een lichte keukenopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de serre en de aangebouwde stenen garage. Achter de garage en de bijkeuken bevindt zich een ruime stenen berging. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van een hobby of extra opslag. De berging beschikt over een lichtkoepel, een waterpunt, een deur naar de tuin, een deur naar het pad naast de woning en een binnendoor naar de garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur met een praktische loopdeur. Eerste verdieping: ruime overloop met opbergkast en de opstelling van de cv-installatie. Verder bevinden zich hier twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale inloopkast. Bergzolder: via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. BIJZONDERHEDEN -Levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond; -Gelegen op een rustige locatie in het centrum van Hardenberg; -Op korte afstand van winkels, het NS-station, het ziekenhuis en andere voorzieningen; -Aangebouwde serre om het hele seizoen van het buitenleven te genieten; -Aangebouwde stenen garage met eigen oprit; -Praktische bijkeuken en ruime berging; -Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping; -Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en een eigen achterom; -Energielabel C.