Reigerstraat 417771 AN HardenbergHeemse-Oost Heemsermars

Wonen op een prachtplek met uitzicht op groen? Dat kan in deze keurig verzorgde tussenwoning, met aangebouwde berging. De laatste jaren is er flink geïnvesteerd, denk hierbij bijvoorbeeld aan een nog jonge C.V.-installatie (2019), een nette keuken (2021) en het buitenschilderwerk is nog gedaan in 2025. De woning is met kunststof kozijnen op de eerste verdieping ook relatief makkelijk te onderhouden. Binnen vinden we naast een woonkamer met open keuken, nog 3 slaapkamers op de verdieping en een nette badkamer. Het woonoppervlak bedraagt circa 87 m². De achtertuin is voorzien van een houten overkapping met schuur. Direct achter de woning vinden we een ruim terras, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Hier is ook een zonnescherm geplaatst die de nodige schaduw brengt op de warmere dagen. De achtertuin is ontsloten met een achterom. Door de vrije ligging aan de voorzijde is de voortuin aangelegd als terras. Tevens vinden we hier de aangebouwde stenen berging, ideaal voor fiets, motor of scooter. De woning beschikt over een eigen kavel van 101 m². Tegen gunstige voorwaarden wordt er nog ruim 6 m² grond bij gehuurd van de gemeente. Hierdoor kun je genieten van een extra diepe achtertuin. De Reigerstraat grenst aan de rand van de Heemsermars, dit is een fraai aangelegd park met wandel- en fietspaden die op een natuurlijke wijze overgaat in de uiterwaarden van rivier De Vecht. Het centrum van Hardenberg is via de Amaliabrug of 'De Brink' binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Hier geniet je dus van rust, maar kun je op ieder moment de drukte opzoeken van de levendige stad met diverse winkels, het theater en restaurants. INDELING Begane grond: entree in hal met toilet (met fonteintje), trapopgang, meterkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Deze is dankzij de grote raampartijen lekker licht, ook is er voldoende ruimte voor een zit- én eethoek. Onder de trap vinden we nog een handige trapkast, voor extra bergruimte. Via een open verbinding is de keuken bereikbaar. Deze is in 2021 in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits kookplaat, oven, koelkast, vriezer én vaatwasser. Vanuit de keuken geniet je hier van een fantastisch vrij uitzicht naar het tegenover gelegen park. Eerste verdieping: overloop met handige vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is centraal in de woning gestiueerd en is uitgerust met een dubbele wastafel met planchet en spiegel, tweede toilet, ruime inloopdouche, handdoekenradiator én dubbele witgoedaansluiting. Tegelkeuze is neutraal en tijdloos. De ouderslaapkamer is op het meest rustige plekje gelegen en hier geniet je net als de keuken van een groen uitzicht. Er is hier voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. BIJZONDERHEDEN - Keurig verzorgd woonhuis, relatief lage onderhoudslasten; - Gelegen op een fantastische locatie voor met name (jonge) gezinnen of starters; - Veel mogelijkheden met drie slaapkamers en veel bergruimte op iedere verdieping; - Laatste stukje achtertuin betreft huurgrond van de gemeente, deze dient te worden overgenomen; - Energielabel C.