Schotlaan 297773 AE HardenbergMarslanden

Op zoek naar een royale gezinswoning met verrassend veel ruimte en een uitstekende ligging? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk ‘Marslanden’ biedt alles wat je zoekt! Met maar liefst zes slaapkamers, een extra kamer op de begane grond en een ruime woonkamer is dit de ideale plek voor een groot gezin. De sfeervolle woonkeuken met bijkeuken zorgt voor extra gemak en comfort. Buiten treft u een brede oprit met overkapping, een inpandige garage, een nette voortuin en een gezellige achtertuin met houten berging en een sfeervolle visvijver. Het perceel van 296 m² biedt volop leefruimte, terwijl de kindvriendelijke omgeving met een speeltuin op loopafstand en voorzieningen zoals scholen en winkels in de buurt, deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. U bent van harte welkom om deze royale gezinswoning, in het echt te bezichtigen. Op ZATERDAG 24 MEI houden wij OPEN HUIS in deze woning, van 11.00 tot 14.00 uur. U kunt dan zonder afspraak de woning komen bekijken!! Indeling van de woning: Begane grond: ruime entree/hal met toilet en meterkast, tevens geeft deze ruimte toegang tot de aangebouwde garage/berging, vanuit de hal toegang tot de aparte woonkeuken met toegang woonkamer. Vanuit de keuken tevens toegang tot de bijkeuken met o.a. wasmachine aansluiting. Vanuit bijkeuken is er via een extra kamer toegang tot de garage/berging. Vaste trap naar... 1e verdieping: overloop welke toegang verleend tot de zeer ruime etage met totaal 5 slaapkamers, waarvan er 3 zijn voorzien van vaste kasten/berging. Een van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel en c.v.-opstelling. Via de overloop tevens toegang tot de badkamer met o.a. een hoekbad, douche, wastafelcombinatie, toilet en vloerverwarming. Vaste trap naar... 2e verdieping: ruime overloop en zolderkamer voorzien van dakramen. Bijzonderheden: Inhoud: een verrassend ruime woning voorzien van een royale bovenbouw boven de garage met een totale inhoud van ca. 723 m³ en woonoppervlak van ca. 191 m² Duurzaam: Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR ++). De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2021, Zonneplan, 325 Wp). Verwarming: middels c.v.-ketel (Intergas, 2019) via radiatoren, hybride warmtepomp (Inventum, 2023) en vloerverwarming in keuken, hal en badkamer. Keuken (2002): voorzien van inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasser (2020), afzuigkap en inductie kookplaat (2018). Badkamer (2002): voorzien van hoekbad, wastafelcombinatie, douche en toilet. Kortom: bent u op zoek naar een woning met veel ruimte in- en om de woning, dan is dit wellicht de woning die u zoekt. Voor een bezichtiging kunt u ook contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst.