Schoutenhof 217773 CC HardenbergMarslanden

Wil jij wonen op korte afstand van de binnenstad? Welkom aan het Schoutenhof! Dit is een plek waar rust, ruimte en stadse dynamiek samenkomen. Deze moderne stadsvilla is gelegen op een schitterende locatie, met een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Binnen de woning vinden we enorm veel ruimte, met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers én een vliering voor extra bergruimte! Aan de achterzijde vinden we nog een eigen parkeerplaats, die voldoende ruim is om jouw eigen kampeervoertuig, werkbus of auto langdurig te parkeren. Dit is dus de ideale plek om te wonen als je houdt van rust en ruimte, maar toch de stadse dynamiek kan waarderen. De achtertuin is voorzien van een prachtige glazen tuinkamer waar je elk seizoen van kunt genieten! Bijkomend voordeel is dat de grote hoeveelheid glas ook 's winters jouw woonkamer een stukje kan verwarmen. Met de zomerdag heb je hier trouwens geen last van, wand vrijwel de gehele glazen wand kan open geschoven worden en er is een zonnescherm onder dit glazen dak gemonteerd. De tuin is verder lekker groen aangelegd en voorzien van een vergrote schuur, deze is uitgevoerd met extra stroompunten. Met het fietstunneltje om de hoek staat u binnen enkele minuten in het stadscentrum van Hardenberg. Diverse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, supermarkten en het theater zijn op korte afstand gelegen. De rivier de Vecht en het groene Vechtpark liggen op loopafstand en bieden alle ruimte voor een ontspannen wandeling. INDELING Begane grond: entree in hal met meterkast, trapopgang en toilet (met fonteintje). De hal is iets verlengd, waardoor er voldoende ruimte is gerealiseerd voor de garderobe. De woonkamer is tuingericht en dankzij haar interne breedte van bijna 6 meter lekker ruim opgezet. Via een loopdeur is de tuinkamer bereikbaar, daardoor is buiten ook op de minder mooie dagen altijd dichtbij. Via een halfopen verbinding is de woonkeuken bereikbaar. Deze is straatgericht in 2021 geplaatst. Er is voldoende ruimte voor een eethoek in de keuken. De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en beschikt over een separate kastenwand met diverse inbouwapparatuur, denk hierbij aan een inductiekookplaat met afzuigsysteem, een oven, een combi oven-/magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en zelfs een Quooker. Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een frans balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde, tevens goed in gebruik te nemen als hobbykamer of kantoor. De badkamer (2007) is goed van formaat en uitgerust met een douchehoek, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering en toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van dakramen met daarop gemonteerde schuifhorren en verduisteringsrolgordijnen. De separate wasruimte is voorzien van een dubbele witgoedaansluiting (op hoogte geplaatst, voor extra gebruiksgemak) en voldoende daglicht. De cv-installatie is in 2024 geplaatst en weggewerkt in een aparte kastruimte. Via de wasruimte is de tweede badkamer te bereiken. Deze is zeer compleet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, een derde toilet én wederom een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Handig is dat de dakkapel volledig in de badkamer valt, waardoor hier meer dan voldoende stahoogte is gerealiseerd. Vliering: via vlizotrap te bereiken ruime bergruimte met een nokhoogte van met iets meer dan 185 cm is deze ruimte zeer gebruiksvriendelijk. BIJZONDERHEDEN - Groen opgezette tuin met glazen tuinkamer; - Veel ruimte met 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Zeer geschikt voor (onder andere) grote gezinnen; - Fantastische ligging met Vechtpark en binnenstad op korte afstand; - Duurzaam woonhuis (energielabel A) met 12 zonnepanelen en jonge cv-installatie; - Eigen parkeerplek aan de achterzijde van de woning, ideaal voor langdurig gebruik met kampeervoertuig! Net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!