Spaanskamp 147771 BT HardenbergHeemse-Oost Heemsermars

Hé starter! Ben jij op zoek naar een betaalbare woning die nét dat beetje extra heeft? Dan ben jij aan de Spaanskamp 14 in Hardenberg helemaal aan het juiste adres. Deze hoekwoning beschikt namelijk over een eigen oprit, aangebouwde berging, ruime tuinoverkapping én 3 slaapkamers. Bovendien vind je met een woonoppervlakte van circa 103 m², verdeeld over twee woonlagen, meer dan genoeg ruimte! De woning is midden jaren-’60 gebouwd op een ruim perceel van 230 m², aan de rand van de vogelbuurt. Het mooie van deze locatie is dat je in 2 minuten het centrum binnen fietst, maar dat je in dezelfde tijd met je auto de nabijgelegen N34 op rijdt (verbindingsweg richting steden als Zwolle en Emmen). EXTERIEUR De overkapping geeft echt een fantastisch verlengstuk van je woning en gave tuinbeleving. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de aangebouwde houten berging, ideaal voor motor, scooter of fietsen. Achterin de tuin vind je nog een aangebouwde houten schuur, aan bergruimte is hier dus geen gebrek! Naast de doorloop via de aangebouwde berging is de achtertuin ook nog ontsloten via een achterom. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkeuken. Deze is aan de achterzijde gelegen en ruim genoeg voor een eigen eethoek. De keuken zelf is in een rechte opstelling uitgevoerd. De doorgang naar de woonkamer is open gebroken, waardoor er een mooie verbinding is ontstaan tussen beide ruimtes. De straatgerichte woonkamer is voldoende ruim en geniet door het extra zijraam van veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken is ook nog een trapkast en bijkeuken bereikbaar. Ideale opstelplaats voor je witgoed en extra bergruimte. Direct achter de woning is nog een zeer ruime overkapping (bijna 6 meter breed) gerealiseerd, waar je ook op regenachtige dagen heerlijk kunt genieten van de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers (voor en achter) zijn beiden voorzien van vaste kasten, waardoor er meer ruimte ontstaat voor inrichting als een bed, stoel of ruim thuiskantoor. De derde slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast, maar qua formaat bij uitstek geschikt als kinderkamer. De badkamer is relatief compact en ingericht met een inloopdouche, radiator en wastafel met spiegelkast. BIJZONDERHEDEN -De platte daken zijn relatief recent vernieuwd (EPDM in 2021, bitumen in 2018); -De houten kozijnen zijn goed onderhouden en in 2024 nog voorzien van nieuw schilderwerk; -Met 4 zonnepanelen en overal dubbele beglazing is de basis voor een duurzame toekomst al gelegd. Wil jij deze complete starterswoning zelf ervaren? Plan nu een bezichtiging!