Tijm 297773 EH HardenbergMarslanden

Modern en uitstekend onderhouden woning met ruime tuin en bijgebouw om van te dromen! In de rustige en kindvriendelijke straat Tijm in Hardenberg staat deze uitstekend onderhouden en moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2021. Een heerlijke gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid op een fraaie manier samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van eigentijdse afwerkingen en beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkeuken. Met drie slaapkamers (maar een mogelijkheid voor vijf) biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin. WONEN IN DE MARSLANDEN De woning is gelegen in de populaire woonwijk De Marslanden in Hardenberg. Een prettige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en volop ruimte om buiten te genieten. Het centrum van Hardenberg is via verschillende fiets- en wandelroutes binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op slechts circa vijf autominuten afstand. Een ideale combinatie van rustig wonen en een goede bereikbaarheid! INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met schuifpui naar de tuin. De moderne/luxe keuken is voorzien van een eigentijdse inrichting en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek. Een fijne plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Aansluitend bevindt zich de praktische berging/bijkeuken. Deze ruimte beschikt over de opstelling van de warmtepomp met boiler (Stiebel-Eltron), de aansluitingen voor de wasmachine en een separate achteringang. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers (eenvoudig aan te passen naar drie slaapkamers) en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime overloop met toegang tot slaapkamer met dakkapel die zorgt voor een prettige lichtinval. De overloop is nog geheel naar eigen wens in te delen en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. TUIN EN BUITENRUIMTE Een absolute meerwaarde van deze woning is de zeer ruime achtertuin, waar volop mogelijkheden zijn om heerlijk buiten te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een fraai bijgebouw van in totaal circa 24 m². Dit bijgebouw beschikt over een sfeervolle louncheruimte van circa 17 m², voorzien van een glazen pui en een gezellige houtkachel. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten, ook wanneer het buiten wat kouder wordt. Daarnaast is er een separate bergruimte van circa 6 m² aanwezig, ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap en andere spullen. De combinatie van de zeer grote achtertuin en het comfortabele bijgebouw biedt niet alleen volop ruimte om buiten te genieten, maar ook extra comfort en praktische gebruiksmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2021; Moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning; Volledig geïsoleerd; Voorzien van een warmtepomp met boiler van Stiebel-Eltron; Ruime woonkeuken met moderne/luxe keukeninrichting; Schuifpui naar de achtertuin; Moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel; Praktische berging/bijkeuken; Diepe achtertuin met natuurlijk afwateringssysteem; Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden; Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Kortom: een moderne, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie in Hardenberg. Een woning waar je zo in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.