Tijm 77773 EH HardenbergMarslanden

Moderne en energiezuinige tussenwoning met vrijstaande berging, gelegen aan de Tijm 7 in een jonge en aantrekkelijke woonwijk in Hardenberg. Deze in 2020 gerealiseerde en instapklare woning biedt veel comfort en is van vele verduurzamingsgemakken voorzien. De Marslanden waar deze woning is gelegen is een jonge en kindvriendelijke woonwijk, welke perfect is gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het centrum van Hardenberg. De wijk heeft diverse speelterreinen, een kleinschalig winkelcentrum en volledig kindcentrum met basisonderwijs en kinderopvang in de nabijheid. Op ca. 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad, waar je ook de mogelijkheid hebt om de trein te pakken naar Zwolle of Emmen. De woning beschikt over een nette en eigentijdse afwerking en is dankzij de bouwperiode goed geïsoleerd. Met onder andere 4 zonnepanelen is er bovendien aandacht voor duurzaamheid en lagere energielasten. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet en meterkast, lichte en extra ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de fraai aangelegde tuin met terras. Een open keukenopstelling aan de voorzijde met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, keramiek aanrechtblad en Quooker. In de woonkamer is eveneens voorzien in een extra bergruimte onder de trapkast. De leefruimte is praktisch ingedeeld en biedt een prettige lichtinval. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 volwaardige slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast, welke ook prima ingericht/verbouwd kan worden tot extra slaap-/werkkamer. De badkamer is keurig afgewerkt met een 2e toilet, doucheruimte en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een 3e slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping is eveneens een afgesloten ruimte gerealiseerd met een opstelplaats voor de cv-installatie en wasmachine en droger. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Bijgebouwen en tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de achterom is de tuin eenvoudig te bereikbaar met de fiets en ook ideaal voor de afvalcontainers. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2019, waarna de woning in 2020 is opgeleverd; - Energielabel: A (geldig tot 2030); - 4 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd; - Schilderwerk (2025); - Aanvaarding: in overleg. Kortom: een moderne woning die zonder grote aanpassingen te betrekken is, met extra potentie op zolder en gelegen op een fijne locatie in Hardenberg.