type Klepperman (Bouwnr. 15)7773 DH HardenbergMarslanden

YDENBRINK – waar jouw woonwens werkelijkheid wordt De bouw is officieel gestart! Stap nu in en geniet nog dit jaar van jouw gloednieuwe woning. Unieke kans: de laatste woning is nog beschikbaar. TYPE KLEPPERMAN | Ruime gezinswoning – woonoppervlakte ca. 153 m², perceel 330 m² INDELING Begane grond: Ruime hal/entree met toilet. Vanuit hier betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot drie royale slaapkamers. De nette badkamer is compleet ingericht. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale open zolderverdieping met volop mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer of een hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte. KENMERKEN - energielabel A+++ - HR++ glas - zonnepanelen - luchtwarmtepomp met een topkoeling in de zomer (gasloos wonen) - buitenkozijnen van kunststof - badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk - vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping OMGEVING Ydenhoogte is een opkomende, groene woonbuurt in het oostelijke deel van De Marslanden in Hardenberg. De kindvriendelijke omgeving kenmerkt zich door de vele watergangen. Ze zijn niet alleen prachtig om te zien, maar passen ook perfect bij het karakteristieke stroomdallandschap van de Vecht. Hardenberg biedt een mix van winkels voor je dagelijkse boodschappen en leuke speciaalzaken. Na het winkelen drink je een kop koffie bij een van de gezellige cafés aan de Voorstraat. Voor een avondje uit kun je terecht in de bioscoop of het theater De Voorveghter, waar zowel lokale als landelijke artiesten optreden. In de buurt vind je meerdere huisartsenpraktijken en apotheken. Voor specialistische zorg is het Saxenburgh Medisch Centrum beschikbaar. De kinderen kunnen naar school gaan zonder lange reistijden: de Brede School De Matrix ligt op slechts 5 minuten fietsen. In de stad vind je diverse middelbare scholen en instellingen voor beroepsonderwijs. Stel je voor: je komt thuis in je nieuwe woning in Ydenbrink, een prachtige plek in de groene wijk Ydenhoogte in Hardenberg. De karakteristieke brink voor je deur geeft direct dat vertrouwde dorpse gevoel, terwijl je geniet van alle gemakken van nieuwbouw. In Ydenbrink vind je precies die woning die bij jouw leven past. In elke woning geniet je van optimaal comfort dankzij de nieuwste duurzame technieken. Je energierekening blijft laag door het A+++ label, de warmtepomp en zonnepanelen. Wist je trouwens dat een energiezuinige woning extra leenruimte oplevert? En je fiets staat altijd droog in je eigen berging. Het mooiste van Ydenbrink? De mix van verschillende woningen zorgt voor een levendige buurt waar jong en oud, starters en doorstromers elkaar ontmoeten. Hier ontstaat een gemeenschap waar iedereen welkom is, op een plek die voelt als thuis. WOONGEREED Deze fraaie, duurzame nieuwbouwwoningen worden door de ontwikkelaar zeer compleet uitgevoerd en opgeleverd. Desgewenst kun je via WoonGereed jouw gloednieuwe huis verhuisklaar afwerken en inrichten, tot en met de erfafscheiding en tuinaanleg aan toe. VOORDELEN NIEUWBOUW Bij een energiezuinige woning, zoals nieuwbouwbouw, kan je vaak meer lenen. Het energielabel van de woning is bepalend voor de leenruimte: hoe beter het label, hoe meer je kunt lenen. Vraag naar onze hypotheekadviseurs naar de mogelijkheden. VRAGEN? Voor vragen kun je natuurlijk contact opnemen met het verkoopteam van Lamberink Nieuwbouwmakelaars DISCLAIMER Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld op basis van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven ze een indruk van de toekomstige situatie. Ze pretenderen geen exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen worden ontleend. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief. Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.