Van Foreestallee 207773 DD HardenbergMarslanden

Aan de rand van de geliefde wijk Marslanden staat deze vrijstaande woning met een warme, landelijke uitstraling. Een huis waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen, zowel binnen als buiten. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en biedt verrassend veel mogelijkheden. Zo is er een werkkamer aan huis, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. De sfeervolle woonkamer beschikt over en suite deuren en een sfeerhaard, wat zorgt voor een gezellige en intieme leefruimte. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een moderne keukenopstelling met kook- en spoeleiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Middels de terrasdeuren is de tuin eveneens te bereiken. De tuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de flora en fauna, met een royale overkapping op de avondzon en een aparte fietsenberging. De totale perceelsoppervlakte is 650 m2. INDELING: Begane grond: Royale hal met trapopgang; garderobekast; toiletruimte; meterkast (hier is ook een waterontharder geïnstalleerd), deur naar de garage; werkkamer; toiletruimte; leefkeuken met toegang naar de bijkeuken; woonkamer. Verdieping: Overloop met inloopkast; vier slaapkamers en royale badkamer. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken, zolderruimte (sta hoogte) en er zijn extra wandcontactdozen geplaatst. Bijzonderheden: - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat; afzuiging; vaatwasser; magnetron-oven; koelkast; stoom oven; koffiezet apparaat; veel kastruimte en lades. - De badkamer is uitgevoerd in actuele kleuren en voorzien van een inloopdouche met afvoergoot en regendouche; dubbele wastafel met spiegelkasten. De vloerverwarming is middels de retourleiding. - De woning is voorzien van kunststofkozijnen voor zien van HR ++ glas m.u.v. voordeur en de garagedeuren deze zijn van hout. In 2016 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. - De bijkeuken/achteringang is voorzien van een kastenwand, hierin zitten de aansluiting voor de wasmachine en de verdeler voor de vloerverwarming. - Op de overloop bevinden zich daarnaast handige bergruimtes. - De aangebouwde garage is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (momenteel uitgeschakeld). De wijk Marslanden staat bekend om haar complete voorzieningen: scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning met volop ruimte, gelegen op een uitstekende locatie. Een huis dat u gezien móét hebben. U bent van harte welkom.