Van Kouwenborchstraat 597773 CB HardenbergMarslanden

Royale en statige stadsvilla met verrassend veel ruimte (ca. 160 m²), 5 slaapkamers en sfeervolle tuin. Van Kouwenborchstraat 59, Hardenberg Op zoek naar een woning met uitstraling, verrassend veel leefruimte én een fijne plek om buiten te genieten? Aan de Van Kouwenborchstraat 59 in Hardenberg staat deze royale en karaktervolle stadsvilla, een woning die direct indruk maakt door haar statige uitstraling en bijzonder royale woonoppervlakte van circa 160 m². Buiten dat verkrijgt u fraai uitzicht aan voorzijde en zit u in een mum van tijd met fiets in het centrum met al haar voorzieningen. Deze veelzijdige woning is door de jaren heen uitgebouwd en biedt daardoor volop ruimte voor het hele gezin. Met maar liefst 5 slaapkamers, een royale woon-/leefruimte, een sfeervolle woonkeuken en diverse mogelijkheden voor werken, hobby's of logees, is dit een huis waarin ruimte en comfort uitstekend samenkomen. Ruimte en sfeer Een van de grote pluspunten van deze woning is de combinatie van ruimte en karakter. De woning heeft een statige uitstraling en biedt binnen verrassend veel woonoppervlakte. De uitgebouwde opzet zorgt voor een prettige hoeveelheid leefruimte en maakt verschillende indelingen en gebruiksmogelijkheden mogelijk. De woonkeuken vormt een bijzonder aangename plek in huis. Dankzij het fraaie uitzicht is koken, tafelen en samen zijn hier meer dan alleen dagelijkse bezigheden: het is een plek waar het huis echt tot leven komt. Met vijf slaapkamers is er bovendien volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De woning biedt daarmee een veelzijdigheid die in de praktijk prettig merkbaar is. Energiezuinig wonen Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft deze woning veel te bieden. Met een energielabel A+ en maar liefst 16 zonnepanelen, geplaatst in 2021, is er geïnvesteerd in een energiezuinige toekomst. De woning beschikt daarnaast over een Intergas HR cv-ketel uit 2008. Sfeervolle achtertuin Achter de woning ligt een verrassend sfeervolle tuin, waar privacy, groen en gezellig buitenleven mooi samenkomen. De overkapping biedt een fijne plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten en de houten schuur is praktisch voor fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden. De tuin vormt daarmee een heerlijke aanvulling op de royale binnenruimte: een plek om rustig te genieten, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te zijn. Prettig wonen in Hardenberg De woning ligt aan de Van Kouwenborchstraat in Hardenberg. In de directe omgeving is veel parkeergelegenheid aanwezig, wat het dagelijks wonen extra praktisch maakt. De combinatie van de royale woonoppervlakte van circa 160 m², de vijf slaapkamers, de karaktervolle uitstraling, het fraaie uitzicht vanuit de woonkeuken, de energiezuinige voorzieningen en de sfeervolle achtertuin maakt deze woning tot een bijzonder compleet geheel. Een statige woning met volop ruimte, karakter en mogelijkheden – klaar om door nieuwe bewoners als echt thuis te worden ervaren. Kenmerken in het kort: • Royale stadsvilla met statige uitstraling • Circa 160 m² woonoppervlakte • Perceel van 180 m² • 5 slaapkamers • Veelzijdige, uitgebouwde woning • Energielabel A+ • 16 zonnepanelen, geplaatst in 2021 • Intergas HR cv-ketel uit 2008 • Sfeervolle achtertuin • Overkapping en houten schuur • Fraai uitzicht vanuit de woonkeuken • Veel parkeergelegenheid in de omgeving Aanvaarding: in overleg.