Van Kouwenborchstraat 637773 CB HardenbergMarslanden

Verrassend ruim wonen in deze luxe afgewerkte en sfeervol ingerichte STADSVILLA (type: hoekwoning) met tuinberging/overkapping en maar liefst 6 (slaap)kamers. Aan de voorzijde vrij gelegen, op loopafstand van het (winkel)centrum, scholen, buurtwinkel(s) en overige voorzieningen. De woning is gelegen op een ruim en besloten hoekperceel van maar liefst 235 m², in een kindvriendelijke omgeving, aan de rand van woonwijk 'Marslanden', direct grenzend aan gemeentelijk groen en het Vechtpark met prachtige wandel-/fietsmogelijkheden. U bent van harte welkom om deze riante hoekwoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: woensdag 11 juni 2025 van 10.00 – 17.30 uur - Kijkmoment II: vrijdag 13 juni 2025 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van deze woning: Begane grond: entree/hal met vaste kast, meterkast en toilet, vanuit de hal toegang tot de riant uitgebouwde woon- annex eetkamer (tuingericht), welke is voorzien van een gevel-brede pui met harmonica deuren en welke toegang verleent tot het tuinterras/tuinoverkapping. De woonkamer is tevens voorzien van een markante trap-/provisiekast. De open keuken is voorzien van een moderne keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur, vaste trap naar.... 1e verdieping: overloop, 3 keurig afgewerkte en ruime (slaap)kamers, badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafelcombinatie en toilet, vaste trap naar.... 2e verdieping: overloop met o.a een inloopkast welke is voorzien van c.v.-opstelling, wasm.aansluiting en berging. De overloop verleent tevens toegang tot 3 (slaap)kamers voorzien van o.a. dakramen en/of dakkapel. 3e verdieping: ruime zolderberging, bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - Duurzaam: Energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en o.a. deels voorzien van vloerverwarming. - Verwarming/warmwatervoorziening (2008): middels een c.v.-combi-ketel, via radiatoren en deels vloerverwarming (begane grond) - Keuken (2013): moderne keuken voorzien van een spoeleiland en overige inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser (recentelijk vernieuwd). - Badkamer: recentelijk gemoderniseerde badkamer voorzien van o.a. toilet, ligbad, inloopdouche en badmeubel met wastafelcombinatie. Ben je klaar om de sfeer van deze ruime, markante stadsvilla zelf te ervaren? Neem dan contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij zijn je graag van dienst !!