Van Rechterenallee 307773 AN HardenbergMarslanden

Kaart
  • 122 m²
  • 279 m²
  • 5
  • A+
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en vijf slaapkamers in de wijk Marslanden. In de populaire wijk Marslanden, aan de rand van het wijkgedeelte De Lanen, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. De woning is gelegen in een plezierige woonomgeving en biedt ruimte, comfort en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. De tuin is voorzien van veel fruitbomen en diverse terrassen en vijverpartij. De totale perceelsoppervlakte is 279 m2. INDELING: Begane grond: entree met toiletruimte, meterkast en trapkast; L-vormige woonkamer met erker; half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers waarvan één met toegang naar het balkon ( ca. 9 m2; 10 m2 en 15 m2) en badkamer. Tweede verdieping: op de overloop zijn de opstelling voor de wasmachine en de C.V. ketel (Intergas Xtreme 36, 2020) gerealiseerd. Daarnaast zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: - De Siematic keuken is voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, apothekerskast en combi-magnetron. Het werkblad is van graniet. - De badkamer heeft een bad, douchecabine, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. Nog meer verduurzamen met bijvoorbeeld een warmtepomp of een hybride warmtepomp behoort zeker tot de mogelijkheden. - Uitvalswegen zijn snel te bereiken en zowel het centrum van Hardenberg als het Vechtpark liggen op korte afstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, natuur en voorzieningen dichtbij. Een complete gezinswoning met veel ruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging. Je bent van harte welkom om de woning te komen bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.484
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG AG 65
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
145 m² (14,50 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

6.573x

Bekeken

56x

Bewaard

13-1-2026

Op Funda

Buurt

Marslanden

Hardenberg
Inwoners
4.560
Gezin met kinderen
52%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.063

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.