Veldsinklaan 207773 AK HardenbergMarslanden

Maak kennis met deze gezellige gezinswoning gelegen aan de Veldsinklaan 20 in de rustige woonwijk De Marslanden in Hardenberg. Deze mooie ruime 2-onder-1-kap woning met aangebouwde berging ligt op een kavel van 216 m². De Marslanden is een jonge woonwijk aan de rand van Hardenberg, op korte afstand van de uitvalswegen richting Zwolle en de Duitse grens. De woonwijk is kinderrijk en groen van opzet, heeft een eigen supermarkt en ligt op 10 minuten fietsen van het centrum van Hardenberg. Deze ruime opgeknapte gezinswoning met een woonoppervlakte van 125 m², is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, wat resulteert in een mooi energielabel A. Het schilderwerk buitenom dateert uit 2023, waarbij de binnenzijde in 2024 en 2025 nog is bijgewerkt. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met meterkast en moderne toiletruimte, een sfeervolle woonkamer met erker en trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige uitbouw gerealiseerd met een moderne woonkeuken voorzien van openslaande deuren naar het terras op het zuiden. De keuken heeft o.a. een nieuwe vaatwasser (2025), nieuwe vrieskast (2024), keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kun je binnendoor naar de aangebouwde berging/garage, welke is ingericht als bijkeuken en fietsenberging. 1e Verdieping: Overloop met aangrenzend 2 slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde eenvoudig is terug te brengen naar de originele 2 slaapkamers. De moderne badkamer met ligbad, 2e toilet, doucheruimte en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Deze verdieping is ingericht als slaapkamer met dakramen, veel bergruimte en een kastruimte met cv opstelplaats. Bijgebouwen en tuin: De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin welk zuid georiënteerd is, waarbij heerlijke zonnige dagen en avonden een garantie zijn. Vanuit de woonkeuken is direct toegang tot het terras welke is voorzien van een knikarmscherm voor extra schaduw tijdens de hitte dagen. De aangebouwde geïsoleerde garage annex berging is ingericht als bijkeuken en (fietsen)berging met openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning biedt de eigen oprit parkeergelegenheid aan 2 auto's en is eveneens voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat gerealiseerd. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Cv-installatie Nefit (2018), welke jaarlijks wordt onderhouden; - 8 zonnepanelen (2024); - Nieuwe meterkast (2024); - Badkamer renovatie (2018); - Toilet renovatie (2019); - Aanvaarding: medio 4e kwartaal 2026. Laat je verleiden door het comfort, de ruimte en de aantrekkelijke ligging in de prachtige stad Hardenberg. Bel nu voor een bezichtiging en wie weet word jij de volgende bewoner van de Veldsinklaan 20, 7773 AK Hardenberg.