Verkocht onder voorbehoud

Vinkenstraat 167771 AG HardenbergHeemse-Oost Heemsermars

Kaart
  • 135 m²
  • 157 m²
  • 4
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Met deze sfeervolle, keurig onderhouden tussenwoning op een rustige locatie in Hardenberg begin je elke dag met een glimlach! Naast leef comfort biedt deze woning je onder andere een achtertuin met achterom, schuifpui vanuit de keuken, en zeer ruime zolderverdieping. Het huis ligt in een rustige woonwijk in Hardenberg. Het is een veilige en kindvriendelijke buurt met tal van voorzieningen in de buurt. Het centrum van Hardenberg is op loopafstand en ook een heerlijke wandeling langs de Vecht kun je vanuit jouw huis starten. Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 135 m² en is gebouwd in 1967 op een rustige locatie. De woning heeft een energielabel D en is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing. Indeling: Begane grond: Zeer ruime entree/hal met toiletruimte (2018) en bergkast, meterkast en trapopgang. De woonkeuken is in 2018 eveneens vernieuwd en o.a. voorzien van een Quooker, inductie kookplaat en inbouw koffie automaat. De uitbouw aan de keuken maakt dat er hier een mooie eetgelegenheid is ontstaan met schuifpui naar de tuin en toegang tot de bijkeuken annex berging. De woonkamer wordt deels gescheiden in een voor- en achterkamer en krijgt hierdoor een sfeervolle indeling. Verdieping(en): Mooie royale overloop welke toegang biedt aan 4 comfortabele slaapkamers. Hier is deels gebruikt gemaakt van elektrisch bedienbare screens voor de grote ramen. De badkamer met wastafel, 2e toilet en doucheruimte is eenvoudig en sober echter nog prima functioneel. Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping welke thans als zolderberging in gebruik is, maar relatief gemakkelijk is te realiseren met een extra kamer of kantoorruimte aan huis. Bijgebouwen en tuin: De ruime tuin aan de voor- en achterkant van het huis biedt veel ruimte voor kinderen om te spelen of om te ontspannen op een zonnige dag. De tuin is normaal onderhouden en heeft achterom. Bovendien is er nog een stenen berging aan het huis bevestigd. Bijzonderheden: - Cv installatie Nefit (2006); - Energielabel D; - Aanvaarding: half april 2026. Mis deze geweldige koopkans niet! Deze prachtige eengezinswoning in een rustige woonwijk in Hardenberg is de perfecte plek voor jou en je gezin. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze mooie woning. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in je potentiële nieuwe (t)huis!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.204
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG O 3291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (7,00 meter diep en 4,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.214x

Bekeken

29x

Bewaard

7-11-2025

Op Funda

Buurt

Heemse-Oost Heemsermars

Hardenberg
Inwoners
1.365
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.007

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.