Voltelenstraat 37773 CJ HardenbergMarslanden

Deze ruime en prachtig afgewerkte, 2-onder-1 kapwoning, is voorzien van een riant uitgebouwde woonkeuken (tuingericht), voorzien van een luxe keuken en terrasdeur welke toegang verleent tot het tuinterras. De woning heeft daarnaast een aangebouwde bijkeuken annex berging (direct vanuit de woning bereikbaar) en is gelegen op een riant en besloten huisperceel van maar liefst 358 m², welke is voorzien van een ruime tuinoverkapping en tuinberging(en). Gelegen in de wijk Marslanden, op loopafstand van verschillende (buurt)voorzieningen zoals scholen, buurtwinkels en het centrum van Hardenberg liggen op korte afstand. U bent van harte welkom om deze royale eengezinswoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: dinsdag 6 mei 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur - Kijkmoment II: woensdag 7 mei 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van de woning: Begane grond: ruime entree/hal met toilet en meterkast, L-vormige woonkamer met erker, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi steamer-oven, Quooker en inbouw koffieapparaat. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting, een keukenblok en vaste kasten. De aparte eethoek geeft toegang tot de achtertuin met overkapping. Vaste trap naar ...... 1e verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers, waarvan één voorzien van een ruime inloopkast, moderne badkamer met o.a. douchehoek, ligbad, toilet, badmeubel met dubbele wastafelcombinatie en designradiator. Vaste trap naar..... 2e verdieping: overloop met 2 (slaap)kamers voorzien van twee dakramen en een zolderberging met o.a. c.v.-opstelling, mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - Tuin: Ruim en besloten huisperceel van maar liefst 358 m2, voorzien van een prachtige siertuin en een ruime tuinoverkapping en tuinberging(en). De tuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy. - Duurzaam: Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR ++) met uitzondering van toilet en badkamer ramen. De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2020, Trina Solar, 340 Wp). - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (Intergas, 2020), via radiatoren. - Keuken: een luxe keuken (2018) voorzien van apart kook-spoelgedeelte en een kastenwand met inbouwapparatuur (Siemens) o.a. waaronder een combi-oven-magnetron, combi steamer-oven, vaatwasser, afzuigkap, koel- vriescombinatie, inbouw koffiezetapparaat, inductiekookplaat en Quooker. - Badkamer (2005/2021): voorzien van dubbele wastafelcombinatie, ligbad, douche en toilet. Kortom: laat u verrassen door deze verrassend ruime, prachtig afgewerkte 2-onder-1-kap woning! Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst.