Achterom 113841 CJ HarderwijkBinnenstad Zuid

Starters opgelet: Sfeervol TWEEKAMERAPPARTEMENT met ruim BALKON in hartje Harderwijk. Altijd al willen wonen midden in het bruisende centrum van Harderwijk? Dan is dit je kans! De ligging is werkelijk ideaal: direct naast de karakteristieke Grote Kerk en op loopafstand van de winkels, de gezellige terrassen, de boulevard, het strandeiland en de haven. Vanuit je voordeur stap je zo het levendige stadcentrum in. Via de centrale entree, met intercominstallatie, gezamenlijk fietsenberging en trappenhuis, bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal beschikt over een praktische bergkast en geeft toegang tot de lichte woonkamer met glazen pui en twee openslaande deuren naar het ruime en zonnige balkon. Aansluitend vind je een nette, open witte keuken voorzien van bovenkastjes. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling. Uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de HR c.v-ketel en extra bergruimte. Gehele appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer 2026. Het appartementencomplex is de afgelopen jaren goed onderhouden. In 2025 is de buitenzijde professioneel geschilderd en zijn alle kozijnen voorzien van HR++ glas. Het hoge platte dak van het complex is in 2024 volledig vervangen en geïsoleerd. Op korte termijn worden dan ook geen grote onderhoudskosten verwacht. De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 114,31 per maand. Qua verduurzaming is het dak geïsoleerd, glas vervangen door HR ++ en een nieuwe combi HR c.v. ketel geplaatst. Wat oa resulteert in een energielabel A. Kenmerken Bouwjaar: 1982 Woonopp 43 m² Ruim balkon Kleinschalig complex met 4 appartementen Energielabel A. Combi c.v. HR ketel: 2024