Bachdreef 393845 AC HarderwijkMuziekland I

MODERN EN ENERGIEZUINIG 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, BALKON EN EIGEN BERGING! Op zoek naar een comfortabel, modern afgewerkt en energiezuinig appartement op een fijne locatie in Harderwijk? Dan is dit aantrekkelijke 3-kamerappartement aan de Bachdreef 39 absoluut een bezichtiging waard! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, een balkon met uitzicht op de groene woonomgeving en een eigen berging. Met een woonoppervlakte van circa 75 m², energielabel A++ en diverse vernieuwde installaties is dit een appartement waar wooncomfort en duurzaamheid op een prettige manier samenkomen. De lichte wandafwerking, de fraaie vloer in houtlook en de grote raampartijen zorgen voor een rustige en aangename woonsfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en kijkt uit over het groene straatbeeld. De open keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over een praktische opstelling met moderne inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling is er bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft dit appartement veel te bieden. Zo beschikt de woning over energielabel A++, zonnepanelen voor eigen gebruik, kunststof raamkozijnen met HR+++ beglazing uit 2024 en een cv-ketel uit 2022. Daarnaast is in 2023 een warmteterugwininstallatie geplaatst. Het grote woonkamerraam is bovendien voorzien van een elektrisch bedienbaar zonwerend screen op zonne-energie uit 2024. Het appartement ligt in een groene woonomgeving met volwassen bomen en plantsoenen. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je uit over de straat en het omliggende groen. En aan de achterzijde van het verzorgde appartementencomplex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De combinatie van de gelijkvloerse indeling, twee slaapkamers en de verzorgde afwerking maakt dit appartement aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je het appartement graag eens vrijblijvend komen bezichtigen? Dat kan natuurlijk! Neem contact op met ons kantoor en wij laten het je graag persoonlijk zien. INDELING Begane grond: entree van het complex met brievenbussen en videofoon, toegang tot de lift en het trappenhuis; 1e verdieping: hal/entree, lichte woonkamer met toegang tot balkon, openkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator, separaat toilet, berging met aansluiting wasmachine en cv-installatie. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met een WTW-systeem (2023), HR++(+) beglazing, screen en 5 zonnepanelen (voor eigen gebruik). PARKEREN en BERGING In de directe omgeving van het appartementencomplex is parkeergelegenheid aanwezig. Het parkeerterrein wordt omgeven door groen en volwassen bomen. Bij het appartement behoort bovendien een eigen externe berging van circa 5 m². Deze is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, seizoensspullen en andere benodigdheden. VvE Als eigenaar van een appartement bent u samen met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer, waaronder begrepen het klein en groot onderhoud en een aantal verzekeringen. De maandelijkse bijdrage aan deze (gezonde) VvE bedraagt € 180,- per maand. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (bachdreef39.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.