Bruggestraat 46-13841 CP HarderwijkBinnenstad Zuid

INSTAPKLAAR EN MONUMENTAAL WONEN IN HARTJE HARDERWIJK Wil jij wonen in een monumentaal pand, midden in het historische centrum van Harderwijk met royale leefruimte en authentieke details die bij de renovatie in 2003 behouden zijn gebleven? Dan is dit jouw kans! Dit royale appartement nabij de Markt en de Bruggestraat combineert karakter met comfort. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, horeca, terrassen en culturele hotspots. Of je nu ’s ochtends een koffie haalt op de Markt of ’s avonds dineert in de stad, de levendigheid van de binnenstad ligt letterlijk binnen handbereik. Leuk pluspunt is het nabijgelegen hippe stadsstrand en de recent vernieuwde boulevard en passantenhaven! Via de centrale entree kom je binnen in het complex, waar zich ook de gedeelde (fietsen-) berging bevindt. Ideaal te gebruiken voor bijvoorbeeld je fiets of als extra opslagruimte. Vanuit hier bereik je via de trap de eerste verdieping en het appartement. Bij binnenkomst vind je de in 2023 vernieuwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken slaat naadloos aan op de eetkamer waardoor je een fijne plek hebt om te koken en uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Ook vanuit de keuken kijk je prachtig op een stukje historie en het monumentale voormalige kantongerecht. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime woonkamer. De combinatie van hoge plafonds en de grote balken geeft het geheel een uniek karakter. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en eventueel een werkplek. Dankzij de indeling over meerdere lagen creëer je vanzelf een prettige scheiding tussen koken, eten en ontspannen. De derde verdieping beschikt over een overloop met opstelling CV-ketel (2023) en aansluiting wasmachine/droger. Hier vind je ook twee ruime slaapkamers die je flexibel kunt indelen als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een toilet. Zie jij jezelf al wonen in een appartement waar karakter, ruimte en locatie samenkomen? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit royale appartement! INDELING Begane grond: centrale entree met meterkast, berging, en trapopgang naar de 1e verdieping 1e verdieping: entree, toilet met fonteintje, in 2023 vernieuwde design keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (grotendeels Siemens) waaronder een oven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser, eetkamer, vaste trap naar; 2e verdieping: ruime woonkamer met eetgedeelte en vaste trap naar; 3e verdieping: overloop met opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine/droger, ruime 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2023. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie in de badkamer. Het appartement beschikt over een energielabel B. PARKEREN en BERGING Er is een gezamenlijke berging, gedeeld met de buren, aanwezig op de begane grond. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (aan te vragen via Gemeente Harderwijk). De Vereniging van Eigenaars (VVE) Als eigenaar van een woonhuis/appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud en reserveopbouw en verzekering. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 100,-- per maand. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bruggestraat461.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.