Doelenstraat 293841 EP HarderwijkBinnenstad Zuid

Op een prachtige locatie in de binnenstad bevindt zich deze verrassende ruime STADSWONING, direct grenzend aan het sfeervolle Hortuspark. Met een woonoppervlakte van ca. 100 m², drie volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin van maar liefst ca. 17 m² diep, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort en ligging. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, dankzij de grote raampartijen met een prettige en natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde ligt de nette keuken in hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit hier direct toegang naar de royale achtertuin met aangebouwde houten (fiets)BERGING. Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers, afgewerkt in lichte kleuren. Tussen de kamers bevindt zich een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad, tweede toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De tweede verdieping beschikt overeen ruime overloop met dakraam, bergruimte en aansluitingen voor de cv-ketel en de wasmachine. Hier bevindt zich de derde, royale slaapkamer met DAKKAPEL. Via een losse trap is bovendien een praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De royale achtertuin op het zuidwesten biedt een fijne combinatie van zon en schaduw en geeft direct toegang tot het Hortuspark en de historische binnenstad van Harderwijk. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van de winkels, de boulevard, het Strandeiland, de havens, de vele restaurants en gezellige terrasjes. Het NS-station is eenvoudig per fiets bereikbaar en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Servicekosten bedragen € 112,54 per maand en omvatten onder andere onderhoud aan de buitenzijde en de opstalverzekering. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Parkeren is mogelijk in de directe omgeving via een vergunning (aan te vragen bij de gemeente, afhankelijk van beschikbaarheid). Bouwjaar 1988. Isolatie: dak-, muur- en glasisolatie. Combi c.v.-ketel 2013. Energielabel B. Kortom: een comfortabel en verrassend ruime stadswoning met een unieke tuinligging in het centrum van Harderwijk.