Hoogstraat 193841 BR HarderwijkBinnenstad Noord

Hoogstraat 19, 3841 BR HARDERWIJK In het hart van de historische binnenstad van Harderwijk mogen wij nu te koop aanbieden dit heerlijke HUIS met het hele woonprogramma op de begane grond, een authentieke gewelvenkelder van circa 30 m² en ook nog een hele fijne TUIN! Het geheel heeft een mooie en royale leefruimte, een geweldige monumentale uitstraling en dat allemaal op een toplocatie en alles op één woonlaag! Dit 4-KAMERAPPARTEMENT is namelijk gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex van 6 appartementen, in de sfeervolle Hoogstraat in het hart van de binnenstad van Harderwijk, direct achter de boulevard, het stadsstrand en vlakbij de haven, het Waterfront en het "Wolderwijd". Het appartement is in 1990 nieuw gerealiseerd in een gebouw dat oorspronkelijk in de 16e eeuw is gebouwd en enkele elementen uit die tijd zijn daarbij bewaard gebleven. Zo zijn de voorgevel en diverse oude balkenconstructies bewaard gebleven en beschikt de woonkamer over de oorspronkelijke hoge raampartijen met veel daglicht toetreding. Het is dan ook een gemeentelijke monument dat goed is onderhouden. Een absolute meerwaarde is de ruime gewelvenkelder behorende bij dit appartement, dat momenteel wordt gebruikt als wasruimte, met separate televisie-/chill-kamer en een eigen sauna (ter overname!). Onlangs zijn hier de wanden opnieuw gestuct en geïmpregneerd. Op de woonverdieping beschikt het over een fijne woonkamer met strak gestucte wanden en plafonds, een fraaie houten vloer en geïntegreerde sierhaard. De open keuken is voorzien van een complete keukeninrichting in een lichte kleurstelling met inbouwapparatuur en van hieruit tevens toegang tot de kelderruimte en de tuin. De moderne badkamer is voorzien van eigentijds tegelwerk en sanitair bestaande uit een ligbad, wastafel en 2e toilet. In de hal beschikt men eveneens over een separaat gastentoilet. Twee traptredes brengen je naar de slaapverdieping aan de achterzijde van de woning ingedeeld met 3 mooie slaap-/werkkamers (waarvan 1 met een tussenwand) en allen voorzien van vaste kasten. Het appartement is voorzien van muurisolatie, deels dubbel glas en deels enkel glas met voorzetramen en een cv-installatie met HR combi-ketel (2023) en radiatoren. Een absolute plus is de fijne en besloten tuin met optimale privacy, een afmeting van ca. 7.87 m¹ diep bij gemiddeld ca. 3.00 m¹ breed, gelegen op de ochtendzon en te bereiken vanuit de keuken. De oude fietsenberging heeft men vervangen door een mooie overkapping/veranda met kleine tuinberging. De tuin is eveneens "buitenom" bereikbaar met toegang vanaf de Jodenkerksteeg. INDELING: Begane grond: centrale entree/trappenhuis voor slechts 2 woningen met deur naar eigen entree. Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 30 m²) met bergkast, open keuken (ca. 7 m²) met inbouwapparatuur, berg-/cv-kast en toegang tot de kelderruimte (ca. 30 m²) en tuin. Halletje met badkamer met wastafel in meubel, ligbad en 2e toilet, trappetje naar de 3 slaapkamers (3 met vaste kasten en 1 met tussenwandje). OPVALLEND: - Fraaie ligging in het hart van de historische binnenstad - direct bij boulevard, haven, winkels en alle horeca; - monumentaal pand met diverse oude elementen; - fraaie woonkamer, moderne keuken en badkamer; - 3 slaapkamers met vaste kasten; - hele fijne tuin met overkapping / berging; - energielabel B; Wil je dit appartement graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.