Julianalaan 13-B3843 CA HarderwijkTinnegieter

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE BENEDENWONING MET EIGEN BUITENRUIMTE Aan de rustige Julianalaan in Harderwijk bevindt zich deze volledig gerenoveerde benedenwoning met eigen entree, gelegen in een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning die recent is gesplitst in twee appartementen. De woning is aan de binnenzijde volledig vernieuwd en afgewerkt in een moderne, eigentijdse stijl, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Via de entree aan de zijkant bereik je de woning. Binnen valt direct de strakke afwerking op, gecombineerd met een fraaie pvc-visgraatvloer die door de gehele woning is doorgelegd. Daarnaast is de volledige woning voorzien van comfortabele vloerverwarming en is ook de beglazing grotendeels vernieuwd. De ruime woonkamer aan de voorzijde geniet van veel lichtinval en biedt een sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne matzwarte keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het buitenzitje aan de zijkant van de woning. De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel. De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met opstelling van de cv-ketel én een grote kelder onder de woning, ideaal als provisie- of bergruimte. Met een woonoppervlakte van circa 92 m², de hoogwaardige afwerking en de centrale ligging nabij winkels, station, uitvalswegen en voorzieningen, is dit een ideale woning voor starters, stellen of mensen die gelijkvloers willen wonen. Kortom: een verrassend ruime en volledig instapklare benedenwoning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de afwerking en sfeer van deze prachtige woning! INDELING Begane grond: hal/entree, royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, straatgerichte woonkamer met houtkachel, toegang tot de kelder, hal met toegang tot inpandige berging met opstelling HR cv-ketel, badkamer met inloopdouche, toilet en badmeubel, slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING In de straat van de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig. In de ruime kelder en de inpandige berging kun je fijn al je spullen buiten het zicht opbergen. VERDER / TUIN Naast de woning is een privéterras aangelegd. Deze is bereikbaar via de achterom. VVE De VVE is inmiddels opgericht, maar dient door de nieuwe bewoner nog wel actief gemaakt te worden. De te verwachten maandelijkse bijdrage aan de VVE zal circa € 125,-- bedragen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Julianalaan13b.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. NB: dit betreft een voormalig huurappartement. Derhalve zijn er geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar.