Kerkstraat 11-B3841 EV HarderwijkBinnenstad Zuid

Op zoek naar de speld in de hooiberg? Wij hebben hem gevonden! Wij bieden de unieke kans om een twee kamer appartement met balkon en eigen berging te bemachtigen in hartje centrum Harderwijk! Het appartement bevindt zich in een rustige en sfeervolle straat op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (2006), heeft de beschikking over volledige dubbele beglazing en is optimaal geïsoleerd (energielabel A). Op de begane grond bevindt zich de praktische (fietsen-)berging met genoeg ruimte voor fiets en opslag. Indeling appartement Op de begane grond bevindt zich de hoofdentree met aan de voorzijde het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de achtergelegen bergingen, alsmede het trappenhuis welke leidt naar de verdiepingen. Gelegen op de tweede verdieping vormt de eigen entree met hal de spil tussen de diverse vertrekken. Zo heeft u de beschikking over een ruime en lichte woonkamer met deur naar het balkon. Aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer, kunt u ’s ochtends heerlijk in het zonnetje ontbijten. Verder kijkend heeft u de beschikking over een open, in 2025 geplaatste keuken voorzien van de diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkamp), een slaapkamer met dakkapel, een badkamer met toilet, een ligbad met douche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine/droger alsmede een meterkast/vaste kast met onder meer opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie. Bent u net zo enthousiast als wij zijn? Neem contact met ons op, wij maken graag een afspraak! Kenmerken - Toplocatie midden in het centrum van Harderwijk met alle voorzieningen op loopafstand. Gezellige winkelstraten, de vernieuwde boulevard en passantenhaven en diverse terrasjes liggen allemaal binnen handbereik; - Voor het parkeren van uw auto kunt u gebruik maken van diverse parkeergelegenheden in de straat middels een parkeervergunning (ca. €173,50 p/jr) die wordt verstrekt via de gemeente Harderwijk. Tevens zijn er op loopafstand diverse mogelijkheden uw auto te parkeren. - Als eigenaar van het appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 96,29-- per maand (inclusief berging op de begane grond). - Bouwjaar 2006 - Energielabel A, geldig t/m 26-09-2028 - Keuken vernieuwd in 2025 - Verwarming en warm watervoorziening via CV-combiketel (Intergas, 2023) - Woonoppervlakte ca. 50 m2, gebouw gebonden buitenruime (balkon) ca. 5 m2 Oplevering In overleg, kan snel Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.