Schoenmakersstraat 1-A3841 BB HarderwijkBinnenstad Noord

Wonen in hartje Harderwijk – instapklaar en super sfeervol! Wil jij wonen in het bruisende centrum van Harderwijk, met terrassen, restaurants en winkels letterlijk om de hoek? Dan is dit stijlvolle, recent gerenoveerde appartement misschien wel jouw nieuwe thuis! Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts drie woningen en een winkel op de begane grond. Eind 2023 is de woning volledig en hoogwaardig verbouwd. Hierbij is gekozen voor kwaliteit én comfort: uitstekende isolatie, nieuw kozijnwerk en vloerverwarming zorgen voor een modern en energiezuinig geheel. De lichte woonkamer met hoge ramen en een strakke pvc vloer voelt ruim en eigentijds aan. De inbouwspots versterken het stijlvolle karakter. De moderne keuken is compleet uitgerust met o.a. een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Ideaal voor wie houdt van koken én gemak. Via de trap bereik je de slaapvide: een lichte ruimte die niet alleen royaal aanvoelt maar ook veel sfeer toevoegt. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet en badmeubel. Daarnaast beschik je over een gezamenlijke berging (gedeeld met 2 andere appartementen), handig voor je fiets of extra spullen. Kortom: dit instapklare appartement combineert stijl, comfort en een toplocatie. Een ideale plek voor starters of iedereen die wil genieten van het levendige stadsleven in Harderwijk! INDELING Begane grond: gezamenlijke berging en gezamenlijke entree met trapopgang naar de verdieping; 1e verdieping: entree met meterkast, keuken met diverse inbouwapparatuur, woonkamer met hoge raampartijen en toegang tot de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, trap naar de slaapvide; 2e verdieping: slaapvide met bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming. PARKEREN en BERGING Als binnenstadbewoner heb je de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente voor een aantal locaties in en rondom het centrum van Harderwijk. Er is een gezamenlijke fietsenberging (gedeeld met 2 andere appartementen) aanwezig. VVE Als eigenaar van een appartement ben je met de mede-eigenaren in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 136,70,-- BIJZONDERE BEPALINGEN In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Schoenmakersstraat1a.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.