Stationslaan 115-23844 GC HarderwijkKruithuis

Stationslaan 115-2 te 3844 GC Harderwijk Karakteristiek, statig en royaal DRIE-KAMERAPPARTEMENT met terras (ca. 18 m²) op de begane grond en met ruime (fietsen-)berging en twee parkeerplaatsen in het souterrain. Het gehele appartement is voorzien van hoge plafonds (> 3,00 m¹) en is neutraal en licht afgewerkt met o.a. stuc-/spuitwerk en een plavuizenvloer. Voorzien van compleet sanitair in neutrale kleurstelling en uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur. Alle afwerkingen zijn nog van het bouwjaar en het is nu wel weer tijd voor modernisering en vernieuwing op onderdelen. Schitterend gelegen in stijlvol appartementencomplex, met uitzicht op de Stationslaan en op loopafstand van onder andere de binnenstad, het openbaar vervoer en het ziekenhuis. Dit appartement maakt deel uit van appartementencomplex "Modus Vivendi" met vier woongebouwen, is gelegen in de voormalige "Vakschool voor Meisjes" en is een gemeentelijk monument. Het complex is met oog voor detail en behoud van originele elementen ingrijpend gerenoveerd en verbouwd tot wat het nu is. Het complex heeft een goed functionerende VVE, is van een hoogstaand niveau en is gebouwd met uitstekende materialen, uitgebreide isolatie, dubbel glas, videofoon en lift. Bouwjaar 2003. De historische binnenstad, het NS-/busstation en het ziekenhuis liggen allemaal in de directe omgeving en zijn lopend goed bereikbaar. De geheel vernieuwde boulevard, waardoor Harderwijk weer helemaal aan het water ligt, is eveneens vlot bereikbaar en heeft recent een complete metamorfose ondergaan. Dat maakt Harderwijk alleen daardoor al extra aantrekkelijk! De binnenstad zelf is een prettige omgeving met volop historie, een gevarieerd aanbod van winkels en uitstekende horeca. Het onderhoud buiten is goed. Het appartementencomplex beschikt tevens over een parkeergarage met 90 plaatsen en vier woongebouwen met tussenliggende binnentuin. Het appartement is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel (HR combi-ketel 2024), warm water d.m.v. c.v.-ketel, gebalanceerd ventilatie-systeem, lift en glasvezel-aansluiting. Beschikt over twee ruime, naast elkaar gelegen parkeerplaatsen en goede fietsenberging (circa 14 m²) in de onderliggende parkeergarage, welke alleen voor bewoners toegankelijk is. INDELING: ruime hal/entree, garderobe, vrijhangend toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, douchehoek en dubbele wastafel, fraaie hoofdslaapkamer, slaap-/werkkamer, zeer royale woonkamer met aansluitend halfopen keuken (samen circa 52 m²) met nette inrichting met inbouwapparatuur en aansluitend fijn terras (circa 5,25 bij 3,50) aan de straatzijde en op de morgenzon, inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling. OPVALLEND: - Zeer ruim appartement met lichte afwerking en veel daglicht; - Ligging aan statige laan direct bij NS-(bus)station en nabij het centrum; - Authentieke details en diverse oude elementen i.c.m. moderne techniek; - Royale sfeervolle woonkamer met aansluitend halfopen keuken; - Twee slaapkamers, ruime badkamer en fijn terras op het oosten; - Twee privé parkeerplaatsen en grote fietsenberging in het souterrain; - Oplaadpunt elektrische auto op privé parkeerplaats mogelijk; - Energielabel volgt (in aanvraag). Wilt u dit appartement graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.