Vijhestraat 1-063841 CW HarderwijkBinnenstad Zuid

Vijhestraat 1-06 te 3841 CW Harderwijk Wonen in hartje Harderwijk? Dit is je kans! Altijd al in het hart van de binnenstad willen wonen? In een leuk en eigentijds appartement? Met gebruik van gezamenlijke tuin en fietsenstalling op het binnenterrein? Direct achter de stadsmuur, bij alle horeca en de boulevard met uniek stadsstrand? Kom dan zeker even kijken bij dit in 2021 gerealiseerde appartement dat deel uitmaakt van het Rijksmonument Vijhestraat 1 te Harderwijk! Hier combineer je het beste van oud en nieuw: de charme van een historisch pand met het comfort van modern wonen. Wat kun je verwachten? In 2021 is dit gebouw ingrijpend verbouwd, waarbij op de begane grond restaurant "'t Zusje" is gerealiseerd en op de 1e, 2e en 3e verdieping een zestal appartementen. Bij de verbouw is de huidige indeling ontstaan en zijn bouwkundig de noodzakelijke brandvertragende en isolerende werkzaamheden uitgevoerd. Je bereikt het appartement vanaf de straat middels een karakteristieke trap en de centrale toegangsdeur (die je deelt met het restaurant en de andere appartementen). De meterkast bevindt zich in de centrale hal. Op zowel de 1e verdieping als de 2e verdieping bevinden zich drie appartementen. Hoe ziet het er uit? Dit appartement is gelegen in het tussenstuk van het gebouw op de 2e verdieping en heeft een trap naar de interne verdieping met onder andere een slaapkamer en een fijne werkruimte bij de vide. De woonkamer met open keuken is praktisch ingedeeld, beschikt over een fijne kastenwand (2025) en hier vindt je ook de trap vanuit de keuken naar de verdieping. De keuken zelf is een witte uitvoering en met de nodige inbouwapparatuur. De oude balkenconstructie is deels in het zicht gebleven en dat geeft het geheel een bijzondere uitstraling! Vanaf de overloop op de verdieping kom je eerst in de slaapkamer uit en van daaruit kom je op de open ruimte met vide. Hier kun je eenvoudig een werkplek o.i.d. creëren. Deze ruimte geeft ook toegang naar het toilet en de badkamer met wasmachine en cv-opstelling. Het hele appartement is voorzien van laminaatvloeren en de wanden en plafonds zijn voorzien van stuc- en sauswerk. Uiteraard voorzien van cv (HR-combiketel 2021) met radiatoren, mechanische ventilatie, vloer-, dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas (HR++). De dakramen zijn daarbij voorzien van automatische zonwering en zijn automatisch bedienbaar met het Velux Active systeem. De verlichting blijft grotendeels achter en bestaat voornamelijk uit het Philips Hue System met bediening via de app of via google-home. Dit rijksmonument is oorspronkelijk gebouwd in de late middeleeuwen, in 2021 voor het laatst ingrijpend (intern) verbouwd en in 2024/2025 op onderdelen vernieuwd en verbeterd tot wat het nu is. Wat is de indeling? Begane grond: via monumentale trap naar de centrale hal/entree en meterkast, trapopgang naar 1e en..... 2e verdieping (appartement): woonkamer met open keuken (samen circa 35 m²) met moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, recirculatie-afzuigkap, oven, vaatwasser en heetwater tapkraan). Open trap naar.... 3e verdieping: overloop met ladekast, slaapkamer met kleedkast en dakraam, ruime overloop met dakraam en vide, portaal met toilet met fonteintje en badkamer met douchecabine met regendouche, wastafel in meubel. wasmachine-/droger in kast en cv-kast. Wat is opvallend? - gelegen in een monumentaal pand in hart van de historische binnenstad - in 2021 nieuw gerealiseerd en in 2024/2025 aangepast en verbeterd - direct bij alle horeca, winkels en boulevard met stadsstrand - heerlijk lichte woonkamer met open keuken en ruime slaapkamer - inpandige verdieping met vide en ruimte voor een werkplek - neutraal sanitair, separaat toilet en een moderne keukeninrichting - medegebruik van de buitenfietsenstalling/gezamenlijke tuin VVE - energielabel A; Heb je interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging. We laten je het appartement graag live zien!