Westrak 173844 LB HarderwijkStromenwaard

GELIJKVLOERS WONEN OP DE BEGANE GROND MET ROYALE GROENE TUIN Op zoek naar een gelijkvloerse woning met veel licht, een grote tuin én een rustige ligging? Dan is dit fijne begane grond appartement aan de Westrak 17 precies wat je zoekt! Hier geniet je van het comfort van alles op één verdieping, een verrassend ruime indeling en een heerlijk groene buitenruimte – ideaal voor starters, alleenstaanden of senioren die zorgeloos willen wonen. De royale tuingerichte woonkamer is het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de achtertuin stroomt het daglicht volop naar binnen. De keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld, met voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, en een separaat toilet. In 2024 is een aantal ramen vervangen voor HR++ glas, het appartement beschikt daarmee over energielabel B. De grote, groene achtertuin is heerlijk vrij gelegen. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, het groen om je heen en de ruimte om te tuinieren of gezellig buiten te zitten. De woning is verder voorzien van een aangebouwde berging die zowel van buiten als vanuit de woning zelf toegankelijk is. Hier kun je je fiets droog en veilig stallen en andere spullen buiten het zicht opbergen. Tevens bevindt zich hier de opstelling HR cv-ketel. De ligging nabij alle voorzieningen is ook zeer prettig. Letterlijk alles is op loopafstand te bereiken! Wat te denken van een heerlijke wandeling langs de strandjes naar het historische centrum? Maar ook het NS station, het wijkwinkelcentrum, ziekenhuis, uitvalswegen en de weekmarkt zijn op korte afstand gelegen. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in! INDELING begane grond: entree met meterkast, toegang tot de berging met opstelling cv-ketel, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met eetgedeelte en keuken in hoekopstelling, badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting, ruime slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2012. Het gehele appartement is grotendeels voorzien van HR++ glas (2024). PARKEREN en BERGING Parkeren is hier geen enkel probleem: in de straat is volop openbare parkeergelegenheid, waardoor je (en je visite) altijd dichtbij kunt parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aangebouwde berging die zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk is. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag, en voorzien van ruimte voor de cv-ketel. VERDER / TUIN De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Ruim van formaat, groen aangelegd en vrij gelegen, waardoor je hier alle privacy hebt om te genieten van het buitenleven. Of je nu een zonnige plek zoekt voor een kop koffie, ruimte wilt om te tuinieren of een gezellig terras wilt inrichten voor lange zomeravonden – hier kan het allemaal VvE De maandelijkse bijdrage aan de VvE is €126,-- CLAUSULES In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Westrak17.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.