Westrak 303844 LB HarderwijkStromenwaard

RUIME GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN!   Ontdek deze royale en instapklare gezinswoning (ca. 108 m²) op een fijne locatie vlakbij het Randmeer en de binnenstad van Harderwijk. Met een ruime woonkamer, open keuken en maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis alle ruimte en comfort. Gelegen op de hoek zonder bovenburen en voorzien van een zonnige achtertuin op het westen, is dit de ideale plek om thuis te komen.   HIGHLIGHTS VAN DE WONING: - Gezinshuis: Appartement met de uitstraling van een zelfstandige woning - Ruime en lichte woonkamer met open keuken en eetkamer - Vier slaapkamers – perfect voor gezinnen of thuiswerken - Moderne badkamer (tweede toilet) en keuken met inbouwapparatuur - Ruime inpandige fietsenberging - Zonnige tuin (ca. 55 m²) met zonnewering en achterom - Energielabel C met vernieuwde CV-leidingen en radiatoren - Loopafstand tot het Veluwemeer en historisch centrum van Harderwijk - Dichtbij scholen, kinderopvang, station en ziekenhuis   INDELING: Begane grond: - Ruime woonkamer met houtlook tegelvloer (2019) - Open keuken met inbouwapparatuur - Entreehal en modern toilet (2019) - Ruime inpandige fietsenberging - Tuindeur naar grote achtertuin op het westen – heerlijk zonnig!   Eerste verdieping: - Vier ruime slaapkamers - Royale overloop met handige bergkast - Moderne badkamer (2017) met douche, tweede toilet en badkamermeubel   ENERGIEZUINIG & COMFORTABEL: - Deze woning heeft energielabel C en is voorzien van HR-glas, een Remeha Avanta HR-ketel (2014), vernieuwde leidingen en radiatoren (2021) en een geïsoleerd plat dak. - Mechanische ventilatie(Itho Daaldrop 2021) t.b.v. keuken en badkamer - Elektrische zonnescherm   DE PERFECTE MIX VAN RUST, RUIMTE EN STADSE GEZELLIGHEID! KENMERKEN: - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlak: 108 m² - Inhoud: 394 m³ - Energielabel: C - VVE-bijdrage 2025: € 199,- per maand (grootonderhoud uitstekend geregeld) KADASTRAAL: Gemeente HARDERWIJK, sectie F, nummer 304, index A16   VRAAGPRIJS: € 350.000,- k.k. BESCHIKBAAR: Aanvaarding in overleg.    Geïnteresseerd? Neem contact op en plan een bezichtiging! PAND Makelaars 023 – 2 340 340