Westrak 613844 LD HarderwijkStromenwaard

ROYAAL WONEN IN EEN INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE In een centraal gelegen appartementencomplex, gebouwd in 1978, treft u dit ruime 3-kamer appartement (maisonnette). De ligging is gunstig, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. Ook het historische centrum van Harderwijk en de boulevard zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als levendigheid. Het appartement is in 2021 door de huidige eigenaren grondig vernieuwd en met veel zorg gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 107 m² beschikt het appartement over verrassend veel leefruimte. Het woongedeelte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. De stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief geeft het geheel een luxe en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer is het balkon van circa 11 m² bereikbaar, een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Dankzij de aanwezige zonwering aan de buitenzijde blijft het ook op warme dagen aangenaam in huis. De moderne keuken is eveneens in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken combineert een strak design met gebruiksgemak en sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling van het appartement. De badkamer (2021) op de bovenverdieping is in hetzelfde jaar volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel en wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, toilet en een designradiator. De verzorgde afwerking en de indeling zorgen voor een comfortabele en eigentijdse sfeer. Ook op technisch vlak is het appartement up-to-date. De meterkast is in 2021 vernieuwd en de woning beschikt over dubbele beglazing, grotendeels uitgevoerd in HR-glas. Met energielabel A is het appartement bovendien energiezuinig, wat bijdraagt aan lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. Extra bergruimte vindt u inpandig in de vaste kastruimtes/schotten en in de externe (fietsen-)berging (circa 5 m²) tegenover de entree van het appartement. Kortom, een ruim en gemoderniseerd appartement waar u zonder klussen kunt intrekken. Wij nodigen u van harte uit om Westrak 61 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Plan een bezichtiging via ons kantoor! INDELING begane grond: entree/hal, meterkast, vaste trap naar: 1e verdieping: overloop, vaste kast, berging met CV ketel, woonkamer met toegang tot balkon, moderne keuken met quooker,vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, eetkamer, vaste trap naar: 2e verdieping: overloop met veel bergruimte en kast met opstelplaats was-apparatuur, toegang tot 3 slaapkamers met dakramen, moderne badkamer met toilet, douche, verwarmde spiegel en badmeubel met dubbele kraan. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, isolatie en minimaal HR dubbele beglazing. Een energielabel A is van toepassing. PARKEREN en BERGING Openbaar parkeren is mogelijk op de parkeerplaats voor het complex. Hier is voldoende parkeerruimte. Er is een eigen vrijstaande stenen (fietsen-)berging op de 1e verdieping recht tegenover de entree van het appartement. VERDER / TUIN Balkon toegankelijk vanuit de woonkamer. Hier kun je heerlijk vertoeven tijdens mooie en minder mooie dagen. VERENIGING VAN EIGENAREN Als appartementseigenaar ben je automatisch lid van de VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 321,- per maand. Deze bijdrage zal ingaan vanaf mei 2026. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Westrak61.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.