Bakenbergerhout 253845 HW HarderwijkHarderhout II

INSTAPKLARE MIDDENWONING IN JAREN ’30 STIJL IN GELIEFDE WOONWIJK DRIELANDEN Deze moderne MIDDENWONING ligt in een sfeervolle en groene wijk, met vrij uitzicht voor de deur over een groenstrook! Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportclubs en supermarkten liggen op steenworp afstand, en voor een ontspannen wandeling of fietstocht ben je zo in de omliggende natuur en bij het water. Het bruisende centrum van Harderwijk is makkelijk bereikbaar, net als de Randmeren voor een dagje aan het water. Drielanden biedt een perfecte mix van rust, ruimte en het gemak van stedelijke voorzieningen – de ideale plek voor wie zorgeloos en comfortabel wil wonen! De eerste indruk? Een warme, moderne uitstraling die direct opvalt zodra je binnenstapt. De woning, gebouwd in 2008, is helemaal instapklaar en heeft een charmante jaren '30 stijl met prachtige dakoverstekken en detailleringen in het metselwerk. De ruime woonkamer is licht en open, met vloerverwarming door het hele huis voor extra comfort. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in – ideaal voor gezellige zomeravonden of een ontspannen weekend in eigen tuin! De combinatie van sfeer en moderne luxe is hier helemaal in balans. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal even netjes afgewerkt. De ouderslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast en vanwege de dakkapel aan de voorzijde is dit een fijne lichte ruimte. De nieuwe badkamer uit 2023 is een echte eyecatcher. Voorzien van een inloopdouche, modern badmeubel met een grote verlichte spiegel, 2e toilet. Deze verdieping is tot in detail verzorgd en helemaal instapklaar. De zolder biedt volop mogelijkheden. Momenteel is het een open ruimte met een dakraam, perfect als hobbykamer, thuiswerkplek of gewoon als extra bergruimte. Wil je nóg meer ruimte? Met een dakkapel en/of dakraam kun je hier gemakkelijk twee extra slaapkamers realiseren. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, waardoor het overal in huis heerlijk behaaglijk is. De achtertuin is jouw privéplek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de openslaande deuren loop je zo van de woonkamer de tuin in, waar je alle ruimte hebt om te relaxen of te tuinieren. De onderhoudsvriendelijke tuin is ideaal voor wie van gemak houdt, en door de vrije ligging kun je hier in alle rust genieten. Naast de sfeervolle afwerking en ruimte is dit huis ook nog eens duurzaam. In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lage energierekening. Ben jij op zoek naar een moderne, sfeervolle woning met karakter in een gewilde buurt? Dan is dit jouw kans! Bel of email ons en maak snel een afspraak om deze prachtige woning te bekijken! INDELING begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, woonkamer met fraaie PVC vloer, openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Open keuken met natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, Quooker en combimagnetron. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel en op maat gemaakte kast, badkamer (2023) met inloopdouche, 2e toilet, badmeubel met verlichte spiegel, 2e slaapkamer en 3e slaapkamer met vast bureau; 2e verdieping: open zolderverdieping met dakraam, aansluitingen wasmachine/droger, opstelplaats HR cv-ketel, omvormer zonnepanelen en bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 12 zonnepanelen (2022). Alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt over een energielabel A. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk in de straat van de woning, hier is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin is een vrijstaande houten (fietsen-)berging met elektra aanwezig. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van diverse bestrating, beplanting en een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (bakenbergerhout25.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.