Beethovendreef 53845 AR HarderwijkMuziekland I

VOLLEDIG GERENOVEERD (2023) FAMILIEHUIS MET LUXE AFWERKING, DUBBELE EN GEÏSOLEERDE GARAGE, VOLOP PARKEERRUIMTE OP EIGEN TERREIN EN ENERGIELABEL A++ In de rustige en fijne woonwijk Drielanden bevindt zich deze verrassend ruime, halfvrijstaande woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, brede opzet en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand, terwijl je hier tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en privacy. De woning is in 2023 compleet verbouwd en gemoderniseerd, van vloer tot dak, en dat is voelbaar vanaf het moment dat je binnenstapt. De hal geeft toegang tot een moderne toiletruimte en een multifunctionele en geïsoleerde berging (momenteel ingericht als fitnessruimte). Aan de voorzijde van de woning vind je een luxe leefkeuken, voorzien van hoogwaardige en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, magnetron, wijnklimaatkast en een koel-vriescombinatie. Via het eetgedeelte bereik je de lichte woonkamer. Dankzij grote glazen schuifpui is de leefruimte heerlijk licht en kijk je uit op de fraai aangelegde achtertuin met volop groen en privacy. Verder is de woonkamer voorzien van een hoog rendement houtkachel en een airco-unit. Aan de achterzijde is een extra (slaap-)kamer gecreëerd, met eigen keuken en directe toegang tot de tuin. Deze ruimte is perfect als thuiskantoor, praktijkruimte of mantelzorgvoorziening en geeft de woning daarmee een veelzijdig karakter. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort, elk seizoen opnieuw. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een zeer comfortabele master bedroom met ingebouwde airco. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Alles is in 2023 vernieuwd en afgewerkt met smaakvolle, duurzame materialen. De renovatie is tot in de kleinste details doorgevoerd. Zo zijn beide trappen volledig vernieuwd en voorzien van stijlvolle geïntegreerde LED-verlichting, wat zorgt voor een moderne uitstraling en extra comfort in het gebruik. De afwerking sluit naadloos aan bij de rest van het interieur: strak, eigentijds en onderhoudsvriendelijk Op de tweede etage is een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd. Dankzij slimme indeling en bergruimte achter de knieschotten is dit een volwaardige, sfeervolle extra verdieping — ideaal als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Op de overloop is ruimte gecreëerd voor 2 werkplekken, ideaal voor als u studeert of regelmatig thuiswerkt. Ook hier bevindt zich nog de nodige bergruimte. De achtertuin is opnieuw aangelegd en biedt de hele dag door zon op verschillende plekken. Dankzij de ligging en de indeling is de tuin zowel onderhoudsarm als functioneel. Er is een tuinberging aanwezig, evenals een groot elektrisch zonnescherm van drie meter breed. Parkeren doet u in de geïsoleerde garage en op eigen terrein, met plek voor meerdere voertuigen, afgesloten via een eigen oprit. De recent gebouwde brede garage maakt het geheel compleet en biedt u nog een zee aan opbergruimte – alles netjes buiten het zicht opgeborgen. Ook aan duurzaamheid en optimale veiligheid is goed gedacht tijdens de verbouwing in 2023. Zo is het de gehele woning voorzien van extra dik veiligheidsglas, afsluitbaar toegangshek en alarmbeveiliging met meerdere camera’s. Bijzonderheden • In 2023 volledig gerenoveerd: vloeren, keuken, badkamer, installaties, tuin en meer • Voorzien van warmtepomp, airco-units, vloerverwarming en zonnepanelen • Energielabel A++: zeer energiezuinig en duurzaam wonen • Extra kamer op de begane grond met eigen keuken, ideaal voor kantoor of mantelzorg • Dubbele geïsoleerde garage en ruime oprit met afsluitbare poort • Gelegen in een rustige straat, midden in de populaire wijk Drielanden Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, luxe en duurzaamheid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je aangenaam verrassen. INDELING begane grond: entree, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de berging/fitnessruimte (voormalige garage) met vaste kastenwand (warmtepomp en wasmachineaansluiting), trapopgang met trapkast, toegang tot de luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, lichte woonkamer met eetgedeelte, schuifpui naar de achtertuin, toegang tot de kantoorruimte/multifunctionele ruimte met (bij-)keuken met keukenblok, loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet, 2e (ouder-)slaapkamer met airco, 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop met werkplekken en bergruimte, 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter knieschotten; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Warmtepomp uit 2023 met warmwateropslag. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, airco-units, vloerverwarming, 10 zonnepanelen, een hoog rendement houtkachel met glazen lift scherm en een laadpunt (11KW). PARKEREN en BERGING Deze woning biedt volop praktische voordelen, waaronder parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De oprit is afsluitbaar, wat niet alleen privacy maar ook extra veiligheid biedt. Aan de zijkant van het perceel is recent een ruime en geïsoleerde garage gebouwd — perfect voor het stallen van fietsen, motoren of als extra opslagruimte. Daarnaast is er in de tuin nog een separate berging aanwezig, ideaal voor tuinmeubilair en -gereedschap. VERDER / TUIN De achtertuin is met zorg opnieuw aangelegd en biedt een fijne balans tussen zon, comfort en onderhoudsgemak. Dankzij de gunstige ligging geniet je de hele dag door van zonnige plekjes, terwijl het ruime terras uitnodigt tot lange avonden buiten. Er is bewust gekozen voor een onderhoudsvriendelijke indeling, met ruimte voor groen én voldoende plek om te loungen of te dineren. Een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt op warme dagen voor verkoeling. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor privacy en veiligheid. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Beethovendreef5.nl) beschikbaar. Op deze website kun je de brochure downloaden waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.