Beneluxlaan 1403844 AN HarderwijkSlingerbos Zuid

INSTAPKLAAR, STIJLVOL EN ZÓ TE BETREKKEN (ENERGIELABEL A). Hier gaat een makelaarshart sneller van kloppen… Deze modern verbouwde hoekwoning met een woonoppervlak van ca. 127 m² en een EXTRA ROYAAL PERCEEL van maar liefst 303(!!) m², voelt meteen als thuis: licht, ruim en tot in de puntjes afgewerkt. BEGANE GROND: HET HART VAN HET HUIS. Stap binnen in de fonkelnieuwe (2025!) leefkeuken die werkelijk een ‘lust’ voor het oog is. Net even anders dan andere woningen in deze buurt; de keuken is namelijk verplaatst naar de voorzijde van het huis. Volop werk- en kastruimte zorgen in combinatie met het vele daglicht voor een keuken waar menig kookliefhebber van gaat watertanden. De keuken is strak en tijdloos, heeft een losstaand ladenblok en complete inbouwapparatuur, namelijk een: - Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, - Oven + combimagnetron, - Koel-vriescombinatie, - Vaatwasser Van alle gemakken voorzien dus en ideaal voor iedereen die van koken én gezellig samenzijn houdt. De hele begane grond heeft in 2025 een nieuwe vloerafwerking gekregen. In de hal een mooi neutrale tegel en in de keuken, woonkamer en eetkamer een modern PVC. De voormalige plek van de keuken heeft nu de functie van eetkamer gekregen. Heel knus en gezellig, ideaal voor de etentjes, borrel- en spelletjesmomenten. Strakke wand- en plafondafwerking, fraai wandpaneel met televisieaansluiting, openslaande deuren naar de aangebouwde veranda in de tuin, comfortabele airconditioning — alles klopt. Hadden we al gezegd dat dit huis tot in de puntjes is afgewerkt? BOVEN: COMFORT EN RUST. Op de eerste verdieping vind je strak afgewerkte kamers en een royale, in 2013 vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Veel daglicht, veel comfort. Al met al een heerlijke ruimte. Door het verplaatsen van deze badkamer naar een van de slaapkamers is de voormalige badkamer nu een hele praktische wasruimte geworden. Er is plek voor zowel de wasmachine als de droger en er is een wastafel aanwezig voor de hand- of inweek-wasjes. Door het aanwezige raam is er daglichttoetreding en kan er op een natuurlijke manier geventileerd worden. Wel zo prettig! Verder vind je op de eerste verdieping 2 slaapkamers; elk met een eigen karakter en strakke afwerking. De ‘master bedroom’ is ruim en licht en voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer biedt ook genoeg plek voor een tweepersoonsbed maar kan net zo goed dienst doen als een kinder-, werk- of logeerkamer. Alle ramen en kozijnen op deze verdieping zijn trouwens vervangen voor fraaie kunststof exemplaren. De ramen hebben allemaal inzethorren en aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare screens aangebracht. VIA EEN VASTE TRAP BEREIKEN WE DE TWEEDE VERDIEPING. Hier kom je eerst op een royale voorzolder met een dakraam en veel bergruimte. Vervolgens stap je de verrassend grote en lichte slaapkamer binnen. Voorheen waren dit twee aparte kamers, maar door ze samen te voegen en de aanwezigheid van zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakraam, is er één prachtige ruimte ontstaan – ideaal als 3e slaap-, werk- of speelkamer. Natuurlijk zijn ook hier de vloer, wanden en plafonds strak afgewerkt, zodat alles perfect in lijn is met de rest van de woning. O ja, ook hier is een ‘eigen’ airco-unit aanwezig — voor zowel koelen als verwarmen. Wel zo comfortabel… VERBETERD EN VERDUURZAAMD. In de afgelopen jaren is o.a.: - alle elektrabedrading en de meterkast vernieuwd en uitgebreid - het dak voorzien van nieuwe dakpannen én 12 zonnepanelen (2022) - de vloer na-geïsoleerd in 2023 - de airco installatie aangebracht met op elke verdieping een eigen unit - de schuur uitgebouwd en aan de tuinzijde voorzien van een fraaie afwerking met potdekselwerk - de veranda aangebouwd Kortom: instap-klaar en tot in de puntjes verzorgd! PERCEEL EN LIGGING. Doordat de huidige eigenaren een groot stuk grond hebben kunnen bijkopen, is er nu een gigantisch ruim perceel van 303 m². En dat is fantastisch! Er is daardoor genoeg plek voor de extra grote schuur en de gezellige veranda, maar ook is er nog volop ruimte voor bijvoorbeeld speeltoestellen voor de kinderen of een eigen moestuin. De ligging op het zuiden is daarbij voor veel mensen een bijkomend voordeel. De woning vind je aan het begin van een woonhofje in de groene en ruim opgezette wijk Slingerbos. Hier kun je fijn en rustig wonen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van (basis)scholen, sportvelden en het NS station. Uitvalswegen vind je om de hoek. Ideaal! Wil je zó kunnen verhuizen en direct genieten? Bel ons voor een bezichtiging — we laten je graag zien hoe dit huis in het echt voelt. INDELING: Begane grond: entree, royale hal met garderoberuimte, trapopgang, trapkast, modern afgewerkt toilet, grote leefkeuken met apparatuur, gezellige zithoek met openslaande deuren naar te tuin, eetkamer 1e etage: overloop, 2 grote slaapkamers, fris ingerichte en lichte badkamer, afzonderlijke wasruimte met wastafel, kastruimte en designradiator 2e etage: voorzolder met bergruimte, mega grote 3e slaapkamer met bergruimte