Betje Wolfflaan 183842 HJ HarderwijkStadsdennen Oost

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET 5 SLAAPKAMERS, MULTIFUNCTIONELE AANBOUW EN PRETTIGE LIGGING Deze moderne twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2009, is gelegen in het vernieuwde deel van de woonwijk ‘Stadsdennen’. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse (basis)scholen, een winkelcentrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen. De kindvriendelijke woonstraat heeft een ruime opzet, en de woning is uitstekend onderhouden. Met een royale woonoppervlakte van 144 m², een aanbouw van 20 m² en vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, wat heeft geleid tot een ruime en lichte living. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met een stijlvol kookeiland. Deze keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Dankzij de in de muur geïntegreerde kasten is er voldoende werkruimte om uitgebreid te koken. Een groot pluspunt is de voormalige garage, die volledig geïsoleerd en verwarmd is. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek, salon, praktijk aan huis, kantoor, speelruimte voor kinderen of andere doeleinden. De ruimte is toegankelijk via de oprit en heeft een eigen entree. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een zwevend toilet, een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een designradiator. De vierde en vijfde slaapkamer, waaronder de royale ouderslaapkamer, bevinden zich op de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning en een praktische inloopkast. Op deze verdieping vindt u ook de technische installaties en een aparte wasruimte. Ook is er op de vliering nog voldoende bergruimte beschikbaar. De achtertuin is ruim en vrij gelegen, een heerlijke plek om in de zomer van het mooie weer te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras van sierbestrating en een kunstgazon. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een handige stenen berging voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en seizoensgebonden spullen. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit met carport voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze royale en veelzijdige twee-onder-een-kapwoning? Neem dan snel contact met ons op! Onze makelaars geven u graag een uitgebreide rondleiding. INDELING begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar de nette en vrij gelegen achtertuin, keuken met de benodigde inbouwapparatuur, aangebouwde garage geschikt als multifunctionele ruimte, vanuit de achter- en voortuin te bereiken, 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met zwevend toilet, ligbad, badmeubel, inloopdouche en designradiator, 2e verdieping: grote 4e slaapkamer met (kunststof) dakkapel en 5e slaapkamer/(master-)bedroom met airconditioning en dakraam, wasmachine en droger, opstelplaats CV en MV unit. 3e verdieping: bergzolder bereikbaar via vlizotrap. VOORZIENINGEN De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele, HR++ beglazing. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Atag HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING De oprit met carport biedt plaats voor 1-2 auto’s. In de wijk zijn voldoende openbare parkeerplekken aanwezig. VERDER / TUIN Royale achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van gazon, borders met beplanting en terrassen met zowel zon- als schaduwplekken. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (BetjeWolfflaan18.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.