Bloemendreef 23845 KG HarderwijkHarderweide

RIANTE HALF VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, EIGEN OPRIT EN 5 SLAAPKAMERS Aan de geliefde Bloemendreef 2 in de jonge wijk De Laaghe Veluwe (Harderweide) vind je deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, royale oprit en zonnige tuin. De woning is gebouwd in de prachtige Kempische bouwstijl, die zorgt voor een sfeervol straatbeeld met karakter. Dankzij de fraaie ligging, de royale afmetingen én de jonge bouw is dit een perfecte gezinswoning! Met een woonoppervlakte van 177 m², een fijne tuin én een ruime oprit is dit een huis waar comfort en ruimte samenkomen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met voorzieningen als scholen, winkels, het medisch centrum en het Crescentpark op korte afstand. Ook het centrum van Harderwijk is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Je betreedt de woning via de zij-entree. In de hal vind je onder andere de meterkast, garderobe, een praktische trapkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de riante woonkamer met eiken houten vloer, die dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat. De tuingerichte zithoek biedt uitzicht op de achtertuin en via openslaande deuren loop je zo naar buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een royale woonkeuken met schiereiland en diverse luxe inbouwapparatuur, zoals o.a. een Quooker, inductiekookplaat met 5 zones, 2 koelkasten, vriezer en inbouwkoffiezetapparaat. Via een loopdeur heb je vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde bijkeuken (volledig geïsoleerd en verwarmd) met keukenblok en inbouwkast. Hier kun je lekker veel spullen opbergen en bovendien helemaal uit het zicht! De eerste verdieping beschikt over airconditioning, drie ruime slaapkamers en een separaat tweede toilet. De badkamer is modern en voorzien van een lig(bubbel-)bad, inloopdouche met dubbele douche en badmeubel met twee kranen. Alles is strak en verzorgd afgewerkt bij deze woning. Op de tweede verdieping vind je een overloop met vaste kast en een kast waarin de cv-ketel netjes is weggewerkt. Hier vind je ook de 4e slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Daarnaast is er nog een vijfde slaapkamer, ook voorzien van airconditioning, die verrassend veelzijdig is: via een trapje bereik je hier een vliering die groot genoeg is om te gebruiken als extra slaapplek – ideaal als logeerruimte of voor een tiener met eigen ‘hoogslaper’. De ruimte is speels, licht en praktisch ingedeeld. Via de vlizotrap op de overloop is nog een ruime bergzolder te bereiken (met stahoogte). Hier kun je fijn buiten het zicht al je spullen opbergen! Deze achtertuin is echt een plaatje – super strak aangelegd en helemaal klaar voor zorgeloos genieten! Direct achter het huis ligt een royaal terras, perfect voor een loungehoek of eettafel. Vanuit hier loop je over het strakke kunstgazon via een looppad naar de houten veranda, die zich over de volle breedte van de tuin uitstrekt. Aansluitend vind je de berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is niet alleen ruim, maar ook onderhoudsvriendelijk én praktisch: er is een loopdeur naar de bijkeuken en een achterom aanwezig. Kortom: alles klopt hier. Van harte welkom om deze prachtige woning met eigen ogen te komen aanschouwen! Want zeg nu zelf, dit moet je met eigen ogen gezien hebben. Bel ons kantoor en plan een afspraak in, wij leiden je hier met veel plezier rond. INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de woonkamer met eiken houten vloer, gashaard, openslaande deuren naar de tuin, loopdeur naar de bijkeuken, keuken met vaste kastenwand, schiereiland met inductiekookplaat (5-zones), 2 koelkasten, vriezer, inbouwkoffiezetapparaat, combi-oven, vaatwasser en Quooker; 1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met lig(bubbel-)bad, badmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche met twee douches, 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop met inloopkast en kast voor de cv-ketel, 4e slaapkamer met airconditioning en dakkapel, 5e slaapkamer met airconditioning en vliering; vliering: bergzolder bereikbaar middels vlizotrap op de overloop. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming iedere woonlaag. Op de eerste en tweede verdieping is bovendien airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort in alle seizoenen. Dankzij de zonnepanelen op het dak zijn ook de energielasten vriendelijk te noemen. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met plek voor twee auto's. De aangebouwde stenen garage is inpandig bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een motor of fietsen. In de achtertuin is bovendien een extra houten berging aanwezig. VERDER / TUIN De tuin is fraai aangelegd en biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. Dankzij het formaat is er ruimte genoeg voor een loungeset, trampoline of speelplek. De achtertuin beschikt over een groot terras, kunstgazon en een onderhoudsvriendelijke indeling. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of met vrienden te barbecueën. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.