Bokkekamp 153848 BC HarderwijkWalstein

Op een mooie en rustige locatie in de populaire woonwijk Walstein ligt deze FORS UITGEBOUWDE HOEKWONING met GARAGE, BIJKEUKEN en sfeervolle TERRASOVERKAPPING in de achtertuin. Het huis is gebouwd in 1988 maar in 2001 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden. Daarbij is de woonkamer over de volle breedte (met maar liefst 3 meter) uitgebouwd en is er een praktische bijkeuken gerealiseerd. Deze laatste is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt binnendoor toegang tot de garage. Hoe ideaal! Verder is er in 2004 een grote dakkapel op de zolder geplaatst waardoor hier een mooi royale 4e slaapkamer is ontstaan. In 2007 is de terrasoverkapping gebouwd. Menig gezin zal hier dan ook prima ‘uit de voeten’ kunnen omdat het huis nu een royaal woonoppervlak heeft van ca. 127 m². Daarnaast biedt de garage zo’n 20 m² aan overige inpandige ruimte. Dit is natuurlijk een ideale bergruimte maar ook het hebben of houden van een salon of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden. Dan over de afwerking van het geheel. De keuken heeft in 2021 een modernisering ondergaan waarbij zowel de kastfronten als het aanrechtblad zijn vernieuwd. Het sanitair is in lichte kleurstellingen uitgevoerd, maar deze dateren van het bouwjaar. Deze zijn dus prima bruikbaar maar niet hyper modern qua afwerking. Zowel de hal, de woonkamer en alle slaapkamers op de 1e en de 2e verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren. Verder zijn veel wanden en plafonds afgewerkt met stucwerk waardoor er weinig ‘behangwerk’ in het huis zit. De verwarming in de woning wordt aangestuurd door een combi-ketel van 2021! Hier zijn op korte termijn dan ook geen grote investeringen nodig, los van het reguliere onderhoud natuurlijk. De vloer-, spouw- en het dak zijn vanuit de bouw geïsoleerd en praktisch overal is dubbel glas aanwezig. Het kozijn van de ouderslaapkamer en de badkamer zijn rond 2016 vervangen voor kunststof exemplaren. In 2021 zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd ten behoeve van elektrawinning. Kortom; Ook qua energiezuinigheid een interessante woning. Dit blijkt ook wel uit het mooie energielabel B! Het huis staat op een mooi royaal perceel van 260 m². Ondanks de forse uitbouw is er dan ook nog steeds een ruime achtertuin. Deze ligt op het oosten, is grotendeels bestraat en voorzien van een gezellige veranda waardoor je bij een regenachtige (zomer)dag toch lekker buiten kunt zitten. De woning ligt in een prettig hofje wat eigenlijk alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. Daardoor is het hier rustig wonen maar wel met alle gemakken en voorzieningen van een woonwijk binnen handbereik. Zo zijn o.a. scholen, winkels, speelveldjes voor de kinderen maar ook de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Hoe fijn kan wonen zijn! Kortom; Ben je op zoek naar een huis met oprit en een garage? Spreken een bijkeuken en een royale woonkamer je ook erg aan? En zijn 4 goede slaapkamers ook welkom? Kom dan eens een kijkje nemen. Misschien dat dit huis jouw nieuwe ‘thuis’ kan worden! Indeling: Begane grond: entree, toilet met fonteintje, meterkast, garderoberuimte, trapopgang, keuken met inbouwapparatuur, grote woonkamer met Solar-Tubes, openslaande deuren naar de tuin en ‘binnendoor’ toegang naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en ‘binnendoor’ toegang tot de garage (met elektrisch bedienbare sectionaldeur) 1e etage: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator 2e etage: voorzolder, grote 4e slaapkamer met dakkapel