Broodakkerbrink 23845 LR HarderwijkGroene Zoom

ENERGIEZUINIGE EN ROYALE HALF-VRIJSTAANDE NIEUWBOUWWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE Aan de Broodakkerbrink 2 in Harderwijk wordt de laatste hand gelegd aan deze opvallend royale nieuwbouwwoning. Met circa 200 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een enorme open zolderverdieping en een vrijstaande stenen garage van circa 16 m² is ruimte hier absoluut geen bijzaak. Ook de architectuur mag gezien worden. De combinatie van metselwerk, donkere gevelaccenten en verschillende kapvormen geeft de woning een eigentijdse uitstraling met een knipoog naar de meer traditionele bouwstijl. Binnen zorgen de forse maatvoering en grote raampartijen voor een verrassend ruim geheel. Een ander pluspunt is de vrijheid in afwerking. De keuken, badkamer en toiletten worden casco opgeleverd. Je hoeft dus geen bestaande keuken of sanitair te vervangen, maar kunt deze ruimtes direct uitvoeren zoals jij ze voor ogen hebt. HIGHLIGHTS - Nieuwbouwwoning met circa 200 m² woonoppervlak - Voorzien van vijf slaapkamers - Zeer royale hoofdslaapkamer met airconditioning - Grote, grotendeels vrij indeelbare zolderverdieping - Woonkamer met meerdere openslaande deuren - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Vrijstaande stenen garage van circa 16 m² met wasmachine aansluiting - Aansluiting voor laadpaal aan de buitengevel aanwezig BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, kastruimte en het casco toilet. Daarachter opent zich een bijzonder royale leefruimte. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt dankzij de verschillende raampartijen en openslaande deuren veel contact met buiten. De maatvoering maakt het eenvoudig om verschillende woonfuncties een eigen plek te geven: een grote zithoek, lange eettafel en eventueel nog een extra lees-, speel- of werkhoek. Aan de voorzijde ligt de afzonderlijke keukenruimte. Ook hier is de maatvoering royaal en via openslaande deuren is er direct toegang tot buiten. De keuken wordt casco opgeleverd, waardoor je volledig vrij bent in de keuze voor indeling, stijl en apparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en aan de buitengevel is een aansluiting voor een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Twee kamers liggen naast elkaar, een derde en de grootste slaapkamer ligt in de zijvleugel van de woning. Deze hoofdslaapkamer is extra royaal van formaat, heeft een luxe en royale walk-in-closet, en is voorzien van airconditioning. Centraal op de verdieping ligt de ruime badkamer. Deze wordt casco opgeleverd en biedt daarmee alle vrijheid voor bijvoorbeeld een inloopdouche, ligbad en een royaal wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer en wordt eveneens casco opgeleverd. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Met een nokhoogte van circa 4,58 meter en een vloer die grotendeels nog vrij indeelbaar is, biedt de zolderverdieping uitzonderlijk veel extra ruimte. De hoge kap en zichtbare houten constructie geven de verdieping bovendien karakter. Een grote werk- of hobbyruimte, speelverdieping, extra slaapkamer(s) of een combinatie hiervan: de oppervlakte biedt volop mogelijkheden om de woning ook in de toekomst aan veranderende woonwensen aan te passen. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine kap. TUIN EN GARAGE Ook rondom het huis is er ruimte. Vanuit de woonkamer is de achtertuin via meerdere openslaande deuren bereikbaar. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage van circa 16 m². Met een binnenmaat van circa 2,74 x 5,71 meter en een hoogte van circa 2,70 meter is deze praktisch van formaat. De garage beschikt over water en elektriciteit en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Daarmee blijft de wasapparatuur uit de woning en kan de garage daarnaast worden gebruikt voor fietsen, opslag of hobbyruimte. LOCATIE: Brinken in de Zoom Brinken in De Zoom, gelegen op het terrein van groenvoorzieningenbedrijf Sight Landscaping aan de Groene Zoomweg, biedt een unieke kans om te wonen in een prachtige en duurzame omgeving. Dit project is ontworpen met oog voor de toekomst, waarbij de woningen niet worden aangesloten op het aardgasnet, maar zoveel mogelijk gebruikmaken van duurzame energiebronnen en innovatieve technieken. Bovendien wordt regenwater opgevangen en gedoseerd afgevoerd, wat bijdraagt aan een gezondere leefomgeving en het bevorderen van de biodiversiteit. Het energielabel van de woningen is A+++ en is uit te breiden met een energiepakket naar A++++. De locatie aan de Groene Zoomweg is perfect voor liefhebbers van een rustige, groene omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Harderwijk biedt een ideale balans tussen natuur en stadsleven, waardoor Brinken in De Zoom de ideale woonplek is. Kortom: Nieuwbouw met ruimte in overvloed én nog alle vrijheid om er je eigen interieur van te maken. De verwachte oplevering staat gepland in november 2026. KENMERKEN: Bouwjaar: 2026 Woonoppervlak: 200m² Inhoud: 754m³ Energielabel: A+++ Geplande oplevering: 23 november 2026 Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.