Bruggestraat 283841 CP HarderwijkBinnenstad Zuid

STIJLVOL WONEN IN EEN KARAKTERVOL HERENHUIS MET ZONNIGE TUIN MIDDEN IN DE BINNENSTAD Aan de geliefde Bruggestraat, midden in de historische binnenstad van Harderwijk, staat dit unieke en karaktervolle HERENHUIS. Een woning die jou direct zal aanspreken door de robuuste gevel, de hoge raampartijen en de perfecte balans tussen historie, monumentale status en modern wooncomfort. Je woont hier in een pand dat Harderwijkse geschiedenis ademt, maar met alle luxe en afwerking van nu. Bij binnenkomst ervaar je meteen de grootsheid van dit bijzondere pand: hoge plafonds, royale ruimtes en veel licht. In het hart van de woning ligt de grote, open keuken, een moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de zonnige en diepe tuin. Dankzij de hoge, openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een rustige, ontspannen woonomgeving midden in de stad. Achter de woonkamer loopt nog een gang met een praktische berging, ideaal voor wasmachine, droger en extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat. De royale overloop met vide zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte. Dit is de perfecte plek om bijvoorbeeld een thuiswerk- of studeerplek in te richten. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde met aansluitend een moderne badkamer ensuite. Deze luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. De verrassend ruime zolder biedt nog eens drie slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten of een werkruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. De achtertuin is een absoluut pluspunt: pal op het zuiden gelegen, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is ruim voor binnenstad begrippen en beschikt bovendien over een achterom en een stenen fietsenberging. Hier ervaar je rust, privacy en gemak. Naast de fraaie afwerking is er de afgelopen jaren volop geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming. Zo is het dak in 2018 vernieuwd en geïsoleerd, is de vloer geïsoleerd, beschikt de woning grotendeels over HR++ beglazing en is de buitenzijde in 2023 nog geheel geschilderd. Alles is keurig onderhouden, waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken. Bruggestraat 28 is dé kans om royaal, licht en sfeervol te wonen in het hart van Harderwijk. Een uniek object dat je zelden tegenkomt! INDELING Kelder: ruime kelder/werkruimte met wastafel; Begane grond: woonkeuken met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, hal (achterzijde) met toegang tot wasruimte, hal (voorzijde) met toiletruimte en trap naar; 1e verdieping: overloop met vide, 1e slaapkamer met ensuite badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en zwevend toilet, trap naar; 2e verdieping: overloop, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer met vliering, 2e badkamer met ligbad, toilet en wastafel, trap naar; 3e verdieping: overloop met dakraam, berging. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. De begane grond en de badkamer op de eerste verdieping worden verwarmd middels vloerverwarming. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING In de achtertuin staat een vrijstaande, houten berging, welke goed gebruikt kan worden voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Parkeren is mogelijk middels een vergunning, welke bij de Gemeente Harderwijk aangevraagd kan worden. Voor beschikbaarheid en eventuele wachtlijsten kan er op de website van de gemeente worden gekeken. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden en bijzonder diep (20m!) te noemen voor binnenstad begrippen. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt ook over een groene hoek, met daarin een fraaie grasmat en verschillende bomen en struiken. Zeer groot voordeel is de mogelijkheid om via een achterom de achtertuin te bereiken! BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bruggestraat28.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.