Burgtstraat 63841 ED HarderwijkBinnenstad Zuid

Deze verrassend ruime BINNENSTADSWONING ademt een en al sfeer uit. In deze voormalige stadsboerderij val je van de ene verbazing in de andere... Dit komt onder andere door de speelse indeling, de mooie grote ruimtes, de gezellige binnenplaats en de fraaie details die horen bij een historisch pand. De woning beschikt over een fijne leefruimte op de begane grond met een gashaard, diverse vaste kasten, 2 schouwen en een iets hoger gelegen keuken dankzij de aanwezigheid van een handige kelder. Op de 1e etage zijn er 3 slaapkamers en een prachtig vernieuwde badkamer. Daarnaast hebben de huidige bewoners een vaste trap naar de 2e etage laten plaatsen waardoor deze enorme ruimte nu ook goed te gebruiken is. Dit statig gebouwde huis is gelegen in een rustige straat nabij de stadsmuur, de Vanghentoren en het Wolderwijd. Vanuit hier loop je zo het historische centrum van Harderwijk in. De restaurants, terrassen, strandeiland, vernieuwde boulevard, winkels en diverse parken zijn allemaal op loopafstand te vinden. Ben jij op zoek naar een karakteristieke, instapklare woning in het centrum van Harderwijk? Kom kijken en wij laten je al het moois zien. Bouwjaar : 1888 Perceeloppervlakte : 80 m² Woonoppervlakte : circa 120 m² Isolatie : dakisolatie en grotendeels dubbel glas Indeling hal met toilet en trapopgang. Speels ingedeelde woonkamer met een zithoek aan de voorzijde welke voorzien is van een gaskachel en mooie luiken voor de ramen. De eethoek is aan de achterzijde gesitueerd en via een trappetje kom je in de nette keuken terecht. Onder de keuken is de kelder gelegen welke voorzien is van daglicht en de aansluiting voor de wasapparatuur. Bij de eethoek vind je openslaande deuren welke toegang geven tot de binnenplaats. Eerste verdieping ruime overloop, 3 slaapkamers (met diverse vaste kasten) en een prachtige badkamer welke beschikt over een inloopdouche, fraai wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping via een vaste trap is de enorme zolderruimte te bereiken welke nu ingericht is als slaapkamer. Door de 2 grote dakvensters en de dakkapel is dit een fijne lichte ruimte welke naar eigen wens nog verder kan worden ingedeeld. Tevens is hier een vaste kastruimte gecreëerd welke nu gebruikt wordt als inloopkast en waar de c.v. ketel te vinden is (vernieuwd in oktober 2024). Tuin Zelfs op de binnenplaats hangt een fijne sfeer. Met een afmeting van circa 3,4 bij 5,8 meter is het hier goed toeven. Ideaal is het feit dat hier een achterom aanwezig is. Bijzonderheden Voorgevel met rozetten en glas-in-lood ramen Gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid Het geheel is keurig onderhouden Voorzien van een fijne binnenplaats Een woning om zo te betrekken Fraaie details die horen bij een historisch pand C.v. ketel vernieuwd in oktober 2024! WE DENKEN GRAAG MET JE MEE Fietsenberging nodig? De vorige eigenaren hadden een houten berging in de tuin staan. De huidige bewoners hebben voldoende aan het afdak bij de poortdeur. Hier zetten zij hun fietsen onder. STUKJE BELEVING VANUIT DE VERKOPER - Wat vindt u het fijnst aan dit huis? De sfeer in het huis. De gezelligheid van de verschillende ruimtes maar toch de royale ruimte van 4 slaapkamers en een leuke patio. - Wat vindt u zo prettig aan deze locatie? De ligging in de stad is perfect. De Burgtstraat is een rustige straat en je bent in no-time in de stad, op het strand of op de boulevard. Ook het aanrijden van het huis is gemakkelijk via de Smeepoortstraat wat een ruime straat is. BEZICHTIGING Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zullen wij je alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Heb je vooraf vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar