Chansondreef 653845 GG HarderwijkMuziekland IV

Chansondreef 65 te 3845 GE Harderwijk Dit is wat je zoekt voor jou en je gezin! Een prettige EENGEZINSWONING met vijf (!) slaapkamers, lekker veel licht en een prima afwerking! Deze degelijk gebouwde TUSSENWONING in "dertiger-jaren" stijl biedt het allemaal. Een fijne woonkamer met open keuken aan de straatzijde, drie slaapkamers op de 1e verdieping, nog eens twee slaapkamers op de 2e verdieping en een fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin op de zonzijde met fietsenberging en achterom. Ideaal gelegen in een leuke woonstraat met een gewilde bouwstijl en in het ruim opgezette deel (Muziekland IV) van de woonwijk "Drielanden". Direct tegenover de woning bevinden zich wat extra parkeerplaatsen en er is voldoende speelgelegenheid in de directe omgeving. Verder liggen de scholen, het "Cresentpark" en het wijkcentrum met een ruim winkelaanbod en twee supermarkten op loopafstand. Het NS-/busstation en de binnenstad van Harderwijk met het uitgebreide horeca- en winkelaanbod, de boulevard en het stadsstrand zijn, ook met de fiets, eveneens vlot bereikbaar. Door de ringweg rond de wijk ben je ook met de auto met een paar minuten op de snelwegen! De woning is in 2005 gebouwd met uitstekende materialen en een goede afwerking in een neutrale uitvoering. Bovendien hebben de eigenaren het goed onderhouden, op onderdelen al het een en ander vernieuwd en is er aan de achterzijde ook een dakkapel geplaatst. Het buitenschilderwerk is in 2025 geheel verricht door professionals. Verder voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, volledig dubbel glas (HR ++), cv-installatie met HR combiketel (2011) in combinatie met zonneboiler (75 liter), 10 zonnepanelen (2023) en vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping. Beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en aansluitend de open keuken met een uitgebreide keukeninrichting in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Op de verdieping een lekker ruime en complete badkamer met dakkapel en drie slaapkamers. Vaste trap naar de zolder met een overloop, afgesloten wasmachine-/cv-ruimte, twee extra slaapkamers met kunststof dakramen en een bergzolder. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het zuid-zuidoosten en is voorzien van houten berging met afdak en een achterom. Perceelgrootte 140 m². Woonoppervlakte 123 m². Inhoud 456 m³. INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar terras en een open keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar overloop, wasmachine-/droger ruimte met tevens cv-opstelling en twee leuke extra slaapkamers met dakramen. 3e Verdieping: vlizotrap naar bergzoldertje. OPVALLEND: * praktische, ruime en goed onderhouden eengezinswoning * gezellige woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur * vijf slaap kamers slaapkamers en ruime, complete badkamer * vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping * fraaie plavuizenvloer en dubbele tuindeuren op de begane grond * in 2023 voorzien van 10 zonnepanelen * vloer-, spouw- en dakisolatie en volledig HR++ glas (energielabel A+) Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.