Chansondreef 853845 GG HarderwijkMuziekland IV

Ruime hoekwoning in jaren ’30 stijl met garage, overkapping, zonnige tuin en met vrij uitzicht op een groenstrook in de kindvriendelijke wijk Drielanden. Op een mooi hoekperceel van maar liefst 293 m² ligt deze hoekwoning met 5 slaapkamers, een vrijstaande garage met overkapping, een royale oprit en een zonnige achtertuin op het zuiden. De speelse indeling en de leefruimte maken dit een ideale gezinswoning. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging. De woning staat iets verder naar voren en onder een bijzondere hoek ten opzichte van de woningen aan de overzijde. Hierdoor geniet je als enige in de straat van een vrij en weids uitzicht aan de voorzijde én extra privacy en groenbeleving aan de zijkant van de woning. Een rustige en zeer privé woonomgeving. Begane grond Via de entree met meterkast en toiletruimte met vrijhangend toilet met fonteintje, kom je de woning binnen. Wat direct opvalt is de bijzondere indeling: de entree bevindt zich in het midden van de woning, waardoor je ook midden in de woonkamer binnenkomt. In combinatie met de afsluitbare trapopgang met deur en een praktische trapkast ontstaat er een speelse verdeling tussen het woongedeelte en de woonkeuken. Door de hoekligging hebben de woonkamer en keuken extra raampartijen en veel lichtinval. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezercombinatie, afzuigkap en een 6-pits gasstel. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande tuindeuren in de woonkeuken loop je zo de zonnige achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische kastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel met veel opberglades en een extra kast. Daarnaast is er een separaat vrijhangend toilet met fonteintje. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam waardoor goed in te richten zijn en te gebruiken voor meerdere doeleinden. Daarnaast is er een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de nieuwe cv-ketel en warmtepompboiler (2026). Hier is ook extra bergruimte aanwezig. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met gras, terras en plantenborders. Via de zijtuin bereik je door middel van een poortdeur de achtertuin. De schuttingen zijn vernieuwd in 2025. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage met aangebouwde overkapping. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en is daarnaast ook geschikt voor bijvoorbeeld het parkeren van een camper, caravan of boot. Daarnaast is er openbaar parkeren in de straat. De woning, gebouwd in 2005, heeft een woonoppervlakte van circa 138 m² op een perceel van circa 293 m². Dankzij de nieuwe cv-ketel en warmtepompboiler (2026), de volledige isolatie en het dubbel en HR++ glas is de woning energiezuinig en beschikt het over energielabel A. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen. Scholen, kinderopvang, speelplaatsen, sport- en recreatiemogelijkheden en een compleet winkelcentrum in de wijk Drielanden zijn allemaal binnen handbereik. Met de fiets of het openbaar vervoer bereik je de stad binnen enkele minuten. Indeling: Begane grond: entree, toilet, meterkast, woonkamer, woonkeuken, kast en trapopgang. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamer en technische ruimte. De aansprekende punten van deze hoekwoning zijn o.a.: - Royale gezinswoning; - Woonkeuken met kookeiland; - Extra lichtinval door hoekligging; - 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom via de zijtuin; - Voor-, zij- en achtertuin; extra buitenruimte en privacy; - Vrijstaande garage met overkapping; - Gelegen naast en met uitzicht op groenstrook: - Oprit voor meerdere auto’s; - Nieuwe cv-ketel en warmtepompboiler (2026); - Energiezuinig, energielabel A; - Kindvriendelijke woonwijk. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en sfeer van deze woning!