Couperuslaan 1-D3842 AA HarderwijkSypel Oost

Couperuslaan 1-D, 3842 AA Harderwijk Ben je op zoek naar een zeer ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING (woonoppervlakte ca. 174 m² / energielabel A+) met GARAGE en fijne TUIN gelegen op een toplocatie op korte afstand van het centrum van Harderwijk? Kom dan beslist hier eens kijken!! Deze in 2009 nieuw gebouwde en vervolgens goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met tuin op de middag- en avondzon en een aangebouwde garage wordt nu te koop aangeboden. De woning ligt aan de Couperuslaan, uitkijkend op het groen en een waterpartij en in de directe omgeving van het zwembad, sportvelden, scholen en op loopafstand van de historische binnenstad van Harderwijk. Het geheel is in 2009 eigentijds en met goede materialen afgewerkt. Voorzien van een lichte woonkamer met erker en aansluitend de uitgebouwde open woonkeuken met een moderne keukeninrichting. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat (2023), afzuigkap, Quooker (2023), koelkast en vriezer. De begane grond beschikt over een fraaie kurkvloer, openslaande tuindeuren en is aan de achterzijde voorzien van een praktische bijkeuken met verbinding naar de garage. Op de 1e verdieping treft u tevens een moderne en vergrote badkamer met eigentijds sanitair, een 2e toilet, douche, ligbad, wastafelmeubel en fris tegelwerk, een zeer ruime ouderslaapkamer met kastenwand en 2 extra slaapkamers. Op de 2e verdieping is er een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd met op de voorzolder de ruimte met de cv-opstelling. De woning wordt verwarmd door een HR-combiketel (2009) met radiatoren en vloerverwarming t.p.v. de badkamer. Verder voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie en geheel dubbel glas (HR++). Daarnaast heeft men de woning voorzien van 14 zonnepanelen, waarmee het energielabel uitkomt op een A+. De achtertuin is keurig aangelegd met een gazon, terras met fraaie bestrating, goede schuttingen en bomen voor meer privacy. De tuin is gelegen op het noord-westen met diverse zon- en schaduwplekken. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde stenen garage (binnenafmetingen ca. 3.00 x 6.18 mtr) met 2 openslaande (hardhouten) garagedeuren naar de oprit. Op de oprit zijn ruime parkeermogelijkheden voor meerdere auto's. INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet (vrijhangend) met fonteintje, royale straatgerichte woonkamer met erker en open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting met (schier-)eiland, hardstenen blad en alle inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer met wastafel in meubel, douche, ligbad en 2e toilet (vrijhangend). 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met met cv-opstelling en bergruimte en ruime zolderkamer met dakraam aan de voorzijde. OPVALLEND: * centrale ligging aan fijne woonstraat * vlak bij scholen, sportvelden en de binnenstad * ruime woonkamer met erker * complete en moderne keuken * grote en eigentijdse badkamer * veel leefruimte en 4 slaapkamers (5 mogelijk) * aangebouwde stenen garage * vanuit de tuin een achterom (afsluitbare deur) naar de Commanderij * energielabel A+ Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.