Couperuslaan 873842 AB HarderwijkStadsdennen Noord

Couperuslaan 87 te 3842 AB Harderwijk Zijn jullie op zoek naar een leuke eengezinswoning, vlakbij de binnenstad, met vier slaapkamers, diverse extra's en hele fijne ligging aan de Couperuslaan en met vrij uitzicht? Kom dan zeker eens kijken naar deze aan de achterzijde uitgebouwde TUSSENWONING met ruime, stenen BERGING, nokverhogende DAKKAPEL en prima TUIN met achterom. Centraal gelegen in een rustige woonomgeving direct aan de Couperusvijver, nabij de binnenstad, het buurtwinkelcentrum, sportaccommodaties en diverse scholen. Tevens op korte afstand van het NS-/busstation en het Waterfront-/boulevardgebied! De hele boulevard-omgeving heeft recent een complete metamorfose ondergaan en is daardoor extra aantrekkelijk! De binnenstad van Harderwijk biedt je daarbij een zeer divers aanbod van winkels en uitstekende horeca met fijne terrassen! De woning is door de huidige eigenaren vanaf met name 2022 op onderdelen vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn de platte daken vervangen, zijn er twee airco's en acht zonnepanelen geplaatst en is er vloerisolatie aangebracht. De uitbouw is van 1981 en de nokverhogende dakkapel is nog wat eerder geplaatst. De binnen-afwerking is op onderdelen nu wel weer aan vernieuwing en modernisering toe en dat biedt je dan gelijk de mogelijkheid om er je eigen stijl en smaak aan te geven. De keukeninrichting is van 2012 en de badkamer van circa 2008. De dakopbouw zorgt voor een praktische zolder met prima slaapkamer en veel bergruimte. De woning is verder deels voorzien van dakisolatie, deels van dubbel glas en geheel van vloerisolatie (TonZon). Verwarming geschiedt middels een HR Combi-ketel (2011) met radiatoren. De tuin is aan de achterzijde bestraat en beschikt daar over borders, een leuke veranda en een ruime, vrijstaande berging met een buitenmaat van ± 5,15 bij 2,55 m¹. Gebouwd van steen met een betonnen vloer en een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Bouwjaar woning 1962. Totale perceeloppervlakte 154 m². INDELING Begane grond: hal/entree, garderobe, kelderkast, toilet, straatgerichte woonkamer met houtkachel en ruime, halfopen keuken met eetbarretje en een nette en uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur en wasmachine-aansluiting. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel in meubel. 2e verdieping: vaste trap naar zolder met nokverhogende dakkapel, voorzolder met cv-opstelling, bergruimte en een prima zolderkamer. OPVALLEND: - Fijne TUSSENWONING met diverse extra's; - Zeer gunstig gelegen met vrij uitzicht en aan waterpartij; - Lichte straatgerichte woonkamer met houtkachel; - Ruime keuken met uitgebreide inrichting en eetbarretje; - Vier prima (slaap-)kamers en voldoende bergruimte; - Badkamer met ligbad, douche en wastafel; - Voorzien van acht zonnepanelen en twee airco's; - Deels voorzien van isolatie en dubbel glas. Energielabel C; - Tuin op de middagavondzon en met ruime berging; - Parkeren voor de deur! Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.