De Ruyterlaan 343843 EC HarderwijkDe Wittenhagen Noord

Royale hoekwoning met garage en oprit op centrale locatie! Wat een heerlijk centrale locatie om te wonen! Met de supermarkt, diverse winkels en sportvoorzieningen letterlijk op de hoek van de straat treffen we deze royale hoekwoning met garage en oprit. Op deze locatie kunt u letterlijk alle kanten op. De centrale ligging strekt zich ook uit naar de uitvalswegen, het centrum van Harderwijk en eigenlijk alle wenselijke voorzieningen. Allemaal binnen handbereik in deze fijne woonomgeving! Als we kijken naar de oorspronkelijke bouwtekeningen van deze woning(en); dan zien we dat de woonruimte toen der tijd beperkt was. Maar, daar is absoluut geen sprake meer van bij deze woning op nummer 34! In 2003 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en in 2009 is de dakopbouw gerealiseerd (welke een masterbedroom a la hotelkamer heeft gecreëerd!). Daarnaast is de spouwmuur na geïsoleerd en is de dakophoging/dakopbouw gerealiseerd met geïsoleerd dakplaten. Een woning welke een heerlijke leefruimte met optimaal wooncomfort te bieden heeft. En… kijken we dan ook nog eens naar de cijfers van de perceeloppervlakte; dan zien we een mooi ruim perceel van maar liefst 289 vierkante meter! De oprit en de garage bieden altijd de gelegenheid voor het vorstvrij en droog binnen te parkeren van de auto of het stallen van de fiets/scooter(s). Eventueel staat de garage natuurlijk ook voor een leuke hobby of opslagruimte tot uw beschikking. Nieuwsgierig of deze hoekwoning de match is in uw huizenjacht? Lees dan snel verder: Indeling van deze hoekwoning met garage en oprit: De auto parkeert u dus heel eenvoudig naast de woning of in de garage. Wat meteen opvalt bij het uitstappen is de mooie vrije ligging aan de voorzijde. Door de laagbouw aan de voorzijde zit u heerlijk vrij en geniet u van veel privacy. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, toilet, praktische berg-/meterkast en toegang naar de woonkamer. Wat een heerlijke lichte leefruimte! Het schoolvoorbeeld van een fijne doorzonkamer. Grote raampartijen aan weerszijden trekken lekker het licht naar binnen! Door de uitbouw in 2003 is de keuken naar achteren opgeschoven waardoor er een fijne leefruimte is gerealiseerd. De keuken aan de achterzijde van de woning is vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Uiteraard treffen we alle wenselijke inbouwapparatuur om een heerlijk diner te creëren voor familie en vrienden. De uitnodiging voor gezellige borrelavonden staat! Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken. Altijd praktisch gemak van een bijkeuken. U bergt hier met gemak de jassen, tassen en schoenen op. Kortom; genoeg ruimte om allerlei spullen lekker handig uit het zicht op te bergen. In de bijkeuken zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven en vaste bergkast. Aan de achterzijde treffen we de ruime slaapkamer. Deze kamer kijkt uit over de royale achtertuin. Uitzicht welke zeker gezien mag worden! De tweede slaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Ook een fijne en lichte kamer. Door de laagbouw aan de voorzijde kijkt u hier deels vrij weg. De compacte badkamer is ook gesitueerd aan de voorzijde. Voorzien van douche en wastafelmeubel, het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Derde kamer weer aan de achterzijde. Extra detail: de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Lopen we door naar boven; dan komen we in een van de pareltjes van de woning! Een masterbedroom uit de hotelmagazines! De dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde spannen letterlijk de kroon op het huis en creëren een hele gave lichtinval. De hoogte in het plafonds geven een gaaf ruimtelijke effect. Deze kamer is echt een must see! Perceel rondom de woning: Wat een oppervlakte. Maar liefst 289 vierkante meter kaveloppervlakte bieden ook buiten een uitzonderlijke oppervlakte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fijne mix tussen beplanting en terras. De tuin is gelegen op het zuiden; dus genoeg ruimte om lekker van de zon te genieten! Door de leibomen zit u in de zomer lekker beschut en geniet u van voldoende privacy. In de garage heeft u de mogelijkheid om eenvoudig diverse spullen op te bergen. De plek voor de tuinkussens, tuinmeubilair en tuingereedschap. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. Samenvatting highlights De Ruyterlaan 34 Harderwijk - Uitgebouwde hoekwoning met garage en oprit gelegen op een centrale locatie nabij winkelcentra in Harderwijk, het centrum en diverse andere voorzieningen; - Uitgebouwd aan de achterzijde (2003) en voorzien van een hoge dakopbouw in 2009; - Op diverse punten nageïsoleerd (woning voorzien van definitief energielabel C); - Heerlijke licht leefruimtes door de grote raampartijen; - Op de eerste verdieping dient de woning op wand- en vloerafwerking te worden gemoderniseerd-/geschilderd; - Keuken vernieuwd in 2022; - Voorzien van vier ruime slaapkamers (hele gave vierde masterbedroom!); - Kozijnen dakkapellen vernieuwd in 2022; - Dakbedekking garage vernieuwd in 2021; - Voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde; - Garage en oprit met voldoende parkeergelegenheid en bergruimte; - Perceeloppervlakte maar liefst 289 vierkante meter; - Woonoppervlakte 103 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Harderwijk, sectie D, nummer 5685; Is dit de match in uw wooncarriére? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!