Doornekamp 223848 CX HarderwijkBroekland

Doornekamp 22, 3848 CX Harderwijk Op een rustige en beschutte locatie in de geliefde wijk "Frankrijk" staat deze VRIJSTAANDE WONING met SLAAP- EN BADKAMER op de begane grond op een royaal perceel van 748 m². Met een woonoppervlakte van circa 155 m² biedt deze woning volop ruimte en diverse mogelijkheden, zoals een seniorenwoning door het volledige woonprogramma op de begane grond, maar ook praktijk of kantoor aan huis of bijvoorbeeld inwoning is hier een optie. Het woonhuis bevindt zich in directe nabijheid van het landelijk gebied op een prettige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van scholen, speelvoorzieningen en supermarkt Albert Heijn. Sportaccommodaties, het centrum van Harderwijk en de uitvalswegen zijn eveneens nabij, dus de omliggende grote steden zijn vlot bereikbaar. De woning is in 1990 degelijk gebouwd en door de jaren heen met veel plezier bewoond en prima onderhouden. Op de begane grond een L-vormige woonkamer met houtkachel aan de voorzijde en aan de achterzijde een woonkeuken met een in 2022 compleet vernieuwde keukeninrichting met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en Quooker. De woonkamer en keuken zijn geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met een pantry, wm-aansluiting, cv-opstelling en de koel-/vriescombinatie. In 2012 heeft de huidige eigenaar ter plaatse van de voormalig garage een ruime ouderslaapkamer met aangebouwde badkamer gerealiseerd. Deze badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Via de hal met een fraaie vide brengt de trap je naar de eerste verdieping met 3 mooie slaapkamers, waarvan één met een wastafel en de 2e badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en het 3e toilet. Daarboven bevindt zich nog een mooie en ruime bergvliering. Voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, dubbel glas en videocamera-bewaking. De verwarming geschiedt middels een cv-ketel (HR-combi 2024) met vloerverwarming in de woonkamer en keuken op de begane grond. Voor het overige middels radiatoren. Daarnaast beschikt de woning over een airco, 10 zonnepanelen en screens als zonwering. Dit alles zorgt voor energielabel B. In 2019 is er aan de achterzijde van de woning een fraaie serre aangebouwd met een mooie glazen schuifpui. Hierdoor kan je bij de eerste zonnestralen al snel "buiten" zitten. Maar deze woning heeft achter de gevel nog veel meer te bieden. De ruime achtertuin is gevarieerd aangelegd en biedt optimale privacy. Door de diepte van de tuin en de vorm zijn er veel zonnige plekjes, maar ook voldoende schaduwplekjes, meerde gezellige zitjes, prieeltjes, een tuinhuis en een kapschuur. Daarnaast is er een mooie houten fietsenberging (ca. 4.85 x 2.90) aanwezig. Aan de voorzijde zijn er ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein voor meerdere auto's. INDELING Begane grond: hal/entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein, straatgerichte, L-vormige woonkamer met houtkachel en aansluitend een dichte keuken met complete keukeninrichting, binnendoor naar de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, cv-opstelling en buitendeur naar serre en de tuin. Vanuit de bijkeuken toegang tot de ouderslaapkamer en de badkamer. 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de tuinzijde, badkamer met ligbad, wastafel in meubel en toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde. 2e verdieping: vlizotrap naar praktische bergvliering. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige kindvriendelijke woonomgeving - L-vormige woonkamer met vloerverwarming en houtkachel - In 2022 vernieuwde keukeninrichting - Slaap- en badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping - Diepe achtertuin met meerder zitjes, terrassen en veel privacy - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein - Scholen, supermarkt, speelplaatsjes en natuur in de nabijheid Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.