Engelserf 173843 BD HarderwijkVeldkamp

Engelserf 17 te 3843 BD HARDERWIJK Gelegen op een toplocatie, aan een rustige ventweg en aan een plantsoen, bieden wij deze uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met garage, carport en heerlijke tuin op het zuiden aan! De wijk Veldkamp/Engelserf is ruim en gevarieerd opgezet met veel groen, vlakbij diverse scholen, het NS-/busstation en de uitvalswegen en is mede daardoor erg geliefd. Bovendien zijn het buurtwinkelcentrum en de Harderwijkse binnenstad met de fiets vlot bereikbaar en ook dat is een mooie extra! Het huis beschikt, mede door de uitbouw aan de achterzijde, over een ruime woonkamer met halfopen keuken en veel lichtinval. Op de verdiepingen daarbij vijf slaapkamers en voldoende bergruimte. De garage biedt diverse mogelijkheden en is daarbij voorzien van een royale aangebouwde carport. De oprit biedt alle ruimte voor het parkeren van de eigen auto, maar ook voor het stallen van aan forse caravan of camper. De achtertuin is voorzien van een degelijke omheining, biedt volop privacy en ligt uitstekend op de zon. Oorspronkelijk bouwjaar 1964, waarna in de jaren zeventig uitgebouwd en in circa 2006 voorzien van een nieuw pannen dak met isolatie. De woning is door de huidige bewoners altijd goed onderhouden en op onderdelen ook al vernieuwd. Te denken valt dan aan onder andere het sanitair en de keukenirichting. Verder voorzien van volledig dubbel glas (deels HR++), spouw- en dakisolatie. Verwarming middels een Brink HR-ketel met hete luchtsysteem (ketel van 2015). Energielabel C. De garage (± 5,55 m¹ * 3,70 m¹) is van steen gebouwd en voorzien van electra en een gas-aansluiting. Voor de garage bevindt zich nog een royale en praktisch carport (± 5,00 m¹ * 3,70 m¹) . Totale perceelsoppervlakte 355 m². INDELING Begane grond: entree met garderobe, meterkast, hal, kelderkast, toilet met fonteintje, cv-kast, woonkamer (37 m²) met open haard en openslaande deuren naar terras, halfopen keuken (8 m²) met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur (2020). 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met kastenwand en wastafel en twee met toegang tot het dakterras (± 13 m²), separaat toilet en compacte badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met wastefel, bergruimten en twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. OPMERKELIJK: * prachtige en rustige ligging op uitstekende stand en aan plantsoen * royaal perceel eigen grond met besloten achtertuin op het zuiden * vrijstaande garage met aansluitend praktische carport * woonkamer en halfopen keuken (samen 45 m²) met toegang naar tuin * vijf slaapkamers, twee toiletten en één badkamer * dak- en spouwisolatie, volledig dubbel glas en energielabel C * CV installatie met hete-lucht (HR ketel 2015) en een open haard Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.