Fokko Kortlanglaan 1213845 LC HarderwijkGroene Zoom

Op een schitterende locatie in het buitengebied van Harderwijk op de grens met Ermelo staat deze vrijstaande rietgedekte woonboerderij met meerdere grote bijgebouwen op een royaal perceel van circa 14.953 m². Een ideale locatie voor paardenliefhebbers! Er zijn verschillende bijgebouwen waaronder een stal met ruimte voor ca. 4 paarden, een drie dubbele garage van ca. 70 m² en een gastenverblijf met kelder en zolder wat nu dienst doet als atelier en hobbyruimte. Wat is het hier heerlijk wonen en genieten van het uitzicht over het eigen terrein! De woonboerderij bevindt zich aan een rustig, doodlopend weggetje (fietspad) en is bereikbaar via de Fokko Kortlanglaan. Zowel de landelijke ligging van de woonboerderij welke is omgeven door diverse weilanden én de beschutte ligging door de bomenrij zorgen voor het ultieme buitenleven in het buitengebied. Hier ervaart u optimale privacy en vallen rust en ruimte samen. Maar wat het extra aantrekkelijk maakt: op korte afstand van de woonboerderij bevindt zich de woonwijk Drielanden met scholen en het winkelcentrum met alle gewenste voorzieningen. Ook het dorpscentrum van Ermelo en het stadscentrum van Harderwijk met aangrenzend de boulevard en de gezellige terrassen zijn goed bereikbaar. En wilt u er op uit? Binnen enkele minuten bent u op de A28 met een goede bereikbaarheid naar de Randstad. Terug naar de woonboerderij .... gebouwd rond 1920 en naast het gebruikelijke onderhoud is in het jaar 2001 het rieten dak volledig vernieuwd en is de aanbouw gesloopt en inclusief een nieuwe fundering herbouwd met slaapkamer en badkamer op de begane grond en voorzien van vloerverwarming. Hierdoor beschikt de woonboerderij over het hele woonprogramma op de begane grond. Tevens is in 2009 een nieuwe keuken geplaatst. De meerdere bijgebouwen die zich op het perceel bevinden zijn het vrijstaande atelier/gastenverblijf (1980), een prieel, de drie dubbele garage (2004) en een dubbele paardenstal die in 2006 is vernieuwd. Elk seizoen is het op deze plek heerlijk genieten van het uitzicht over het eigen weiland en de schitterende wolkenluchten met de ondergaande zon! Via de oprit met het afsluitbare hekwerk en de voorgelegen tuin bereikt u de entree van de woonboerderij met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met vaste kasten, ruime living met zowel een plavuizenvloer als een houten vloer, open haard en balkenplafond. Via een toog toegang tot de ruime woon-/eetkeuken eveneens voorzien van plavuizenvloer en balkenplafond, lichte L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, houten trapopgang, aangrenzende hal met toiletruimte en directe toegang tot de tuin. Vanuit de entree en tussenhal toegang tot de 1e slaapkamer met openslaande deuren en aangrenzende badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel met kolomkast, inloopdouche, ligbad en vrijdragend toilet. Verdieping: ruime zolderruimte voorzien van twee halfronde dakramen en twee gevelramen, 2e slaapkamer met wastafel, praktische bergruimte achter de knieschotten en eveneens voorzien van een halfrond dakraam en twee gevelramen. Indeling atelier/gastenverblijf: Entree/hal, slaapkamer, sanitaire ruimte met douche en toilet, kamer met toegang tot bovengelegen vliering, berging voorzien van wastafel, opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de was-apparatuur. Kelder: hal, ruime kamer/atelier en berging. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 133 m², ca. 205 m² aan externe bergruimte én het royale perceeloppervlakte van ca. 14.953 m² is er bijzonder veel leefruimte in en om de woonboerderij. En dan het perceel .... gesitueerd rondom de woonboerderij. Het perceel heeft naast bestemming wonen ook de bestemming groen met de mogelijkheid voor het realiseren van o.a. een dierenweide, waterpartij of speelvoorzieningen. Er is ruimte genoeg voor een groentetuin met boomgaard. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande drie dubbele garage welke is voorzien van 6 sectionaaldeuren (waarvan 3 elektrisch bediend met afstandsbediening) en een ruime paardenstal. Het terrein is verder ingedeeld met een lange oprit met een afsluitbaar hekwerk, erf rondom de boerderij, terras, siertuin met gazon waar ook het prieel staat. Dan staan er her en der op het terrein verschillende soorten bomen, waarbij de majestueuze boom in de punt van het weiland een echte eyecatcher is! Bent u inmiddels enthousiast geworden over deze vrijstaande woonboerderij en de schitterende locatie? Staan rust en ruimte hoog op uw wensenlijstje en spreekt het royale perceel en de diverse bijgebouwen u aan? Wellicht dat deze woonboerderij voldoet aan uw woonwensen. Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Wij bespreken tijdens een rondleiding graag de mogelijkheden die dit object te bieden heeft. Van harte welkom!